| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 一、城市房屋征收中建设用地使用权补偿的现状与存在的问题 | 第10-14页 |
| (一) 城市房屋征收中建设用地使用权补偿的现状 | 第10-11页 |
| (二) 城市房屋征收中建设用地使用权补偿存在的问题 | 第11-14页 |
| 1. 城市房屋征收中建设用地使用权的补偿规定不明确 | 第11-13页 |
| 2. 未明确建设用地使用权是否予以补偿导致利益冲突难以协调 | 第13-14页 |
| 二、城市房屋征收中建设用地使用权补偿的的理论依据 | 第14-18页 |
| (一) 城市房屋征收中建设用地使用权补偿的的理论依据 | 第14-16页 |
| 1. 建设用地使用权是房屋所有权人享有的财产权 | 第14页 |
| 2. 建设用地使用权是一项独立的用益物权 | 第14-15页 |
| 3. 征收时财产权应予以补偿是基本规则 | 第15-16页 |
| (二) 城市房屋征收中建设用地使用权补偿的的实践意义 | 第16-18页 |
| 1. 建立独立的建设用地使用权补偿制度的必要性 | 第16页 |
| 2. 独立的建设用地使用权补偿制度对征收实践的意义 | 第16-18页 |
| 三、城市房屋征收建设用地使用权补偿的法律解读 | 第18-22页 |
| (一) 法律规定的解读 | 第18-20页 |
| 1. 《土地管理法》的解读 | 第18页 |
| 2. 《城市房地产管理法》的解读 | 第18-19页 |
| 3. 《物权法》的解读与运用 | 第19页 |
| 4. 《城市房屋征收与补偿条例》的解读与完善 | 第19-20页 |
| (二) “房地分别”规则的具体运用 | 第20-22页 |
| 四、城市房屋征收中建设用地使用权补偿的范围和标准 | 第22-29页 |
| (一) 城市房屋征收中建设用地使用权补偿的范围 | 第22-24页 |
| 1. 城市房屋征收中建设用地使用权补偿的范围 | 第22页 |
| 2. 肯定对城市私有房产范围内土地的价格补偿 | 第22-23页 |
| 3. 对提前收回建设用地使用权的补偿具体化 | 第23页 |
| 4. 明确对划拨土地使用权的补偿问题 | 第23-24页 |
| (二) 城市房屋征收中建设用地使用权补偿的标准 | 第24-29页 |
| 1. 按土地取得的性质不同区别对待 | 第24-25页 |
| 2. 从各类补偿原则中归纳出土地补偿中还应当考虑的因素 | 第25-29页 |
| 结语 | 第29-30页 |
| 参考文献 | 第30-32页 |
| 致谢 | 第32页 |
