| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-12页 |
| 1 绪论 | 第12-21页 |
| ·研究背景 | 第12-14页 |
| ·我国人口老龄化进程加快，养老问题日趋严峻 | 第12-13页 |
| ·寿险公司投资养老社区具备一定可行性 | 第13-14页 |
| ·研究意义 | 第14-15页 |
| ·文献综述 | 第15-18页 |
| ·基本思路与结构安排 | 第18-20页 |
| ·可能的创新和不足之处 | 第20-21页 |
| 2 我国养老社区的发展现状 | 第21-24页 |
| ·养老社区的概念和主要形式 | 第21-22页 |
| ·养老社区的概念 | 第21页 |
| ·养老社区的主要形式 | 第21-22页 |
| ·我国养老社区发展中存在的问题 | 第22-24页 |
| ·我国现有养老社区存在明显的功能缺陷 | 第22页 |
| ·我国现有养老社区服务对象范围狭窄 | 第22-23页 |
| ·我国现有养老社区项目过度追求项目的短期回报 | 第23页 |
| ·政府缺乏对养老社区项目的配套支持措施 | 第23-24页 |
| 3 寿险公司投资专业养老社区的SWOT分析 | 第24-34页 |
| ·寿险公司投资专业养老社区的优势和动机 | 第24-27页 |
| ·资金雄厚，能满足投资养老社区的资金需求 | 第24-25页 |
| ·降低养老服务成本，吸引消费者 | 第25页 |
| ·掌握养老产业链核心资源，易于完善养老社区产业链 | 第25-26页 |
| ·有助于提高寿险资金对抗通货膨胀的能力和偿付能力 | 第26页 |
| ·有助于改善寿险公司资产和负债匹配问题 | 第26-27页 |
| ·寿险公司投资专业养老社区的劣势 | 第27-29页 |
| ·缺乏建设运营养老社区的相关经验 | 第27页 |
| ·缺少相应的服务评价体系 | 第27-28页 |
| ·养老实体产业尚未建立统一的行业标准 | 第28页 |
| ·养老实体产业尚未形成规范的经营模式标准 | 第28-29页 |
| ·寿险公司投资专业养老社区的机遇 | 第29-31页 |
| ·养老社区需求旺盛，供给严重不足 | 第29页 |
| ·寿险公司投资养老社区得到法律和政策的支持 | 第29-30页 |
| ·客户更加注重养老社区的专业性和服务全面性 | 第30-31页 |
| ·寿险公司投资专业养老社区面临的挑战 | 第31-34页 |
| ·缺少成熟的市场和法律环境 | 第31页 |
| ·市场风险和流动性风险难以把握 | 第31-32页 |
| ·缺少税收政策优惠 | 第32-33页 |
| ·养老社区土地性质不明确 | 第33-34页 |
| 4 国内外寿险公司投资养老社区的案例分析和经验借鉴 | 第34-42页 |
| ·国内外寿险公司投资专业养老社区的案例分析 | 第34-40页 |
| ·美国寿险资金投资持续照料退休社区的案例分析 | 第34-36页 |
| ·日本寿险资金投资小型养老机构的案例分析 | 第36-38页 |
| ·泰康人寿投资“泰康之家”养老社区的案例分析 | 第38-40页 |
| ·国内外寿险公司投资养老社区的经验借鉴 | 第40-42页 |
| ·寿险资金投资养老社区比例不宜过高 | 第40-41页 |
| ·要注重对风险的控制，安全性应放在第一位 | 第41页 |
| ·寿险资金投资不动产的方式应该多样化 | 第41-42页 |
| 5 我国寿险公司投资专业养老社区的建议 | 第42-50页 |
| ·准确定位专业养老社区的客户 | 第42-43页 |
| ·提升专业养老社区的服务水平 | 第43-46页 |
| ·选择合适的运营模式 | 第46-47页 |
| ·健全风险控制体制和决策机制 | 第47-48页 |
| ·加强专业人员队伍建设 | 第48页 |
| ·加强宣传，争取政策支持 | 第48-50页 |
| 6 结语 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第56页 |