| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 导论 | 第8-13页 |
| ·研究背景与意义 | 第8-9页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9页 |
| ·国内外研究述评 | 第9-11页 |
| ·关于房地产泡沫 | 第9-10页 |
| ·关于房地产效率 | 第10页 |
| ·关于房地产实效性 | 第10页 |
| ·关于房地产可持续发展 | 第10-11页 |
| ·研究思路与方法 | 第11-12页 |
| ·研究思路 | 第11页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| ·创新之处 | 第12-13页 |
| ·研究视角的创新 | 第12页 |
| ·研究方法的创新 | 第12-13页 |
| 2 房地产健康发展概述 | 第13-15页 |
| ·房地产健康发展的内涵 | 第13-14页 |
| ·健康发展的内涵 | 第13页 |
| ·房地产健康发展的内涵 | 第13-14页 |
| ·房地产健康发展的特征 | 第14-15页 |
| ·低泡沫 | 第14页 |
| ·高效率 | 第14页 |
| ·实效性 | 第14-15页 |
| ·可持续 | 第15页 |
| 3 海南房地产预警机制设计及实证 | 第15-29页 |
| ·房地产预警机制研究方法对比评价 | 第15-16页 |
| ·景气循环法 | 第16页 |
| ·系统模型法 | 第16页 |
| ·综合模拟法 | 第16页 |
| ·构建房地产预警机制模型 | 第16-22页 |
| ·房地产预警机制指标选取原则 | 第17-18页 |
| ·房地产预警机制综合模拟法指标体系研究现状 | 第18页 |
| ·构建房地产预警指标体系 | 第18-20页 |
| ·综合模拟法应用研究 | 第20-22页 |
| ·海南房地产预警实证分析 | 第22-29页 |
| ·搜集指标数据 | 第22-24页 |
| ·标准化处理 | 第24页 |
| ·计算综合指数 | 第24-25页 |
| ·预测2013年综合指数 | 第25-26页 |
| ·预警结果及分析 | 第26-29页 |
| 4 海南房地产市场特殊性分析与存在的问题 | 第29-33页 |
| ·海南房地产市场特殊性分析 | 第29-31页 |
| ·自然环境的特殊性 | 第29-30页 |
| ·历史进程的特殊性 | 第30页 |
| ·有效需求的特殊性 | 第30-31页 |
| ·投入使用的特殊性 | 第31页 |
| ·优惠政策的特殊性 | 第31页 |
| ·海南房地产发展存在的问题 | 第31-33页 |
| ·土地使用方面：政府土地供给与服务机制尚未健全 | 第31-32页 |
| ·规划建设方面：缺乏房地产发展的总规划 | 第32页 |
| ·供需结构方面：岛内有效需求不足,售后闲置严重 | 第32页 |
| ·产业结构方面：产品结构不合理,开发时序和空间布局结构不优化 | 第32-33页 |
| 5 海南房地产健康发展的建议 | 第33-35页 |
| ·严格土地管理制度,走精品化发展战略 | 第33页 |
| ·制定发展战略规划,厘清经济发展脉络 | 第33-34页 |
| ·试点征收房屋空置税,有效降低房屋空置率 | 第34-35页 |
| ·优化完善产业结构,积极拓展经营性地产 | 第35页 |
| 6 结束语 | 第35-38页 |
| 参考文献 | 第38-41页 |
| 附录 | 第41-45页 |
| 后记 | 第45页 |