宏观调控下的商品住宅价格影响因素研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-19页 |
| ·研究背景及意义 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状综述 | 第12-15页 |
| ·国外研究动态 | 第12-13页 |
| ·国内研究动态 | 第13-15页 |
| ·国内外研究评述 | 第15页 |
| ·研究思路及方法 | 第15-17页 |
| ·本文的结构安排 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·研究创新点及不足 | 第17-19页 |
| ·本文创新点 | 第17页 |
| ·研究不足之处 | 第17-19页 |
| 第2章 近年我国重点城市的商品住宅市场分析 | 第19-26页 |
| ·近年来一二三线城市住宅市场情况 | 第19-23页 |
| ·近年来住宅市场土地供需分析 | 第23-25页 |
| ·本章小结 | 第25-26页 |
| 第3章 商品住宅市场供给端的影响因素分析 | 第26-41页 |
| ·开发成本对商品住宅价格的影响 | 第26-30页 |
| ·货币供应量对商品住宅价格的影响 | 第30-32页 |
| ·利率对商品住宅价格的影响 | 第32-34页 |
| ·股票市场对商品住宅价格的影响 | 第34-37页 |
| ·财富效应的作用机理 | 第34-36页 |
| ·储蓄效应的传导机理 | 第36-37页 |
| ·土地供应市场对商品住宅价格的影响 | 第37-40页 |
| ·土地供应量对房价的影响 | 第37-39页 |
| ·土地供应结构对房价的影响 | 第39-40页 |
| ·本章小结 | 第40-41页 |
| 第4章 商品住宅市场的需求环境分析 | 第41-49页 |
| ·我国住宅市场的需求类型分析 | 第41-47页 |
| ·住宅的刚性需求影响因素 | 第41-45页 |
| ·改善型需求难以抑制 | 第45-46页 |
| ·投资(机)性需求是房价上涨的助推器 | 第46-47页 |
| ·房价上涨的供求关系分析 | 第47-48页 |
| ·本章小结 | 第48-49页 |
| 第5章 政策因素对商品住宅市场的影响 | 第49-74页 |
| ·宏观调控政策对供给端的影响——土地供应政策 | 第49-54页 |
| ·土地供应政策调控的传导机制及途径 | 第49-52页 |
| ·近年国家主要土地供应政策分析 | 第52-53页 |
| ·改进建议 | 第53-54页 |
| ·宏观调控政策对供求两端的影响——货币政策 | 第54-59页 |
| ·利率调控对商品住宅价格的影响 | 第55-56页 |
| ·信贷渠道对商品住宅价格的影响 | 第56-57页 |
| ·资产组合途径对商品住宅价格的影响 | 第57页 |
| ·货币政策调控房价的梗阻及效果评价 | 第57-59页 |
| ·宏观调控政策对供求两端的影响——税收政策 | 第59-66页 |
| ·我国访地产税收体系 | 第59-60页 |
| ·土地出让金对地方财政收入的贡献 | 第60-61页 |
| ·土地财政收入对地方财政收入的贡献 | 第61-62页 |
| ·利用税收政策调控住宅市场的研判 | 第62-66页 |
| ·宏观调控政策对需求的影响 | 第66-73页 |
| ·国家抑制投资性需求的具体措施 | 第66-67页 |
| ·当前国家保障性住房建设情况及存在的主要问题 | 第67-71页 |
| ·针对保障性住房建设问题的具体建议 | 第71-73页 |
| ·本章小结 | 第73-74页 |
| 结论与启示 | 第74-76页 |
| 参考文献 | 第76-79页 |
| 致谢 | 第79-80页 |
| 作者简介 | 第80页 |
