| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-16页 |
| ·研究背景及意义 | 第11-12页 |
| ·研究背景 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·研究思路及方法 | 第12-14页 |
| ·研究思路 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·研究框架 | 第14-15页 |
| ·创新点 | 第15-16页 |
| 第二章 文献综述 | 第16-22页 |
| ·信贷违约率测算理论和方法研究综述 | 第16-18页 |
| ·国外相关研究 | 第16-17页 |
| ·国内相关研究 | 第17-18页 |
| ·房贷违约率与宏观经济相关性研究综述 | 第18-20页 |
| ·国外相关研究 | 第18-19页 |
| ·国内相关研究 | 第19-20页 |
| ·房地产调控政策对中国房贷违约率影响研究综述 | 第20-21页 |
| ·本章小结 | 第21-22页 |
| 第三章 中国房贷违约率的特征 | 第22-26页 |
| ·顺经济周期效应 | 第22-23页 |
| ·与房地产市场价格的相关性 | 第23-24页 |
| ·与宏观政策的关联性 | 第24-25页 |
| ·本章小结 | 第25-26页 |
| 第四章 房地产调控对房贷违约率变动规律影响的理论分析 | 第26-37页 |
| ·房地产调控政策回顾与分析 | 第26-31页 |
| ·住房制度改革后促进房地产业发展阶段（2001-2002） | 第27-28页 |
| ·严控房地产信贷、严格土地供给阶段（2003-2004） | 第28-29页 |
| ·重点抑制房地产价格、全面治理房地产市场阶段（2005-2008.8） | 第29-30页 |
| ·紧缩性宏观调控开始放松阶段（2008.9-2009.6） | 第30页 |
| ·最严厉的紧缩性房地产调控阶段（2009.12-2011.12） | 第30-31页 |
| ·房地产调控对房贷违约率变动规律的影响分析 | 第31-35页 |
| ·降低房贷违约率 | 第31-34页 |
| ·降低房贷违约率的顺经济周期效应 | 第34-35页 |
| ·本章小结 | 第35-37页 |
| 第五章 房地产调控对房贷违约率变动规律影响的实证分析 | 第37-51页 |
| ·修正 CPV 模型的构建 | 第37-38页 |
| ·CPV 模型的基本思想与比较优势 | 第37-38页 |
| ·修正 CPV 模型的构建 | 第38页 |
| ·变量选择和分析 | 第38-44页 |
| ·非政策宏观经济变量 | 第38-43页 |
| ·房地产调控政策虚拟变量 | 第43-44页 |
| ·实证研究 | 第44-49页 |
| ·基于全样本的研究 | 第44-47页 |
| ·基于分样本的研究 | 第47-49页 |
| ·模型的局限性 | 第49-50页 |
| ·本章小结 | 第50-51页 |
| 第六章 结论与对策建议 | 第51-56页 |
| ·主要结论 | 第51页 |
| ·降低房贷违约率的措施建议 | 第51-55页 |
| ·建立信贷违约数据库 | 第51-52页 |
| ·构建房地产信用风险度量模型 | 第52页 |
| ·加强宏观调控力度与政策执行力度 | 第52-53页 |
| ·提高房地产调控政策的有效性 | 第53页 |
| ·建立可持续的房地产金融制度 | 第53-55页 |
| ·本章小结 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 附录 | 第60-73页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第73-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 附件 | 第75页 |
