| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-13页 |
| 图表清单 | 第13-17页 |
| 第1章 绪论 | 第17-41页 |
| ·研究源起 | 第17-19页 |
| ·研究背景 | 第17-19页 |
| ·立题依据 | 第19页 |
| ·研究的目的、意义 | 第19-21页 |
| ·研究目的 | 第19-20页 |
| ·研究意义 | 第20-21页 |
| ·研究概况 | 第21-31页 |
| ·研究综述 | 第21-28页 |
| ·相关理论研究 | 第28-31页 |
| ·研究内容 | 第31-39页 |
| ·基本概念 | 第31-35页 |
| ·研究对象及范围 | 第35-37页 |
| ·研究角度——“区域中小城市群” | 第37-38页 |
| ·核心内容 | 第38-39页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第39-41页 |
| ·研究方法 | 第39页 |
| ·研究思路与技术路线 | 第39-41页 |
| 第2章 广东省中小城市传统街区保护更新实施困境分析 | 第41-71页 |
| ·广东省典型中小城市传统街区保护更新实施案例调研 | 第41-46页 |
| ·潮州市历史街区保护更新实例研究——太平街义兴甲巷历史文化街区 | 第41-43页 |
| ·江门市传统街区保护更新实施案例调研——长堤历史街区 | 第43-44页 |
| ·河源市传统街区保护更新实施案例调研——太平街区 | 第44-46页 |
| ·广东省中小城市传统街区保护更新实施困境分析 | 第46-56页 |
| ·中小城市传统街区保护更新实施困境及动力因素 | 第46-52页 |
| ·与大城市比较中小城市保护更新实施的特殊困境 | 第52-56页 |
| ·大城市传统街区保护更新实施策略分析 | 第56-66页 |
| ·广东省大城市传统街区保护更新实施案例调研 | 第56-62页 |
| ·大城市传统街区保护更新实施经验对中小城市的启示 | 第62-64页 |
| ·传统街区保护更新实施策略分析 | 第64-66页 |
| ·解决矛盾与困境的工具：开发权转移制度 | 第66-69页 |
| ·保护更新实施的关键：保护投入与开发收益的平衡 | 第66-67页 |
| ·理论基础：土地开发权理论及帕累托效率 | 第67-69页 |
| ·策略核心：开发权转移 | 第69页 |
| ·本章小结 | 第69-71页 |
| 第3章 国内外传统街区保护更新开发权转移应用启示 | 第71-101页 |
| ·开发权转移发展历程 | 第71-74页 |
| ·开发权转移的运行机制 | 第74-88页 |
| ·开发权明晰 | 第74-77页 |
| ·构成要素 | 第77-79页 |
| ·量化标准及转换公式 | 第79-81页 |
| ·转移方式与运作模式 | 第81-88页 |
| ·配套机制 | 第88-91页 |
| ·配套管理机构 | 第88-89页 |
| ·专项立法机制 | 第89-90页 |
| ·奖励措施 | 第90-91页 |
| ·实践运用及效果评价 | 第91-100页 |
| ·纽约市“特别剧院区”保护——TDR 立法进程 | 第91-93页 |
| ·曼哈顿南街港历史街区保护更新——开发权的转移流通 | 第93-95页 |
| ·我国开发权转移运用实践：南华西—草芳围地块捆绑开发 | 第95-100页 |
| ·本章小结 | 第100-101页 |
| 第4章 开发权转移在广东省中小城市传统街区保护更新实施中的运用研究 | 第101-135页 |
| ·前提：可行性分析与基本原则 | 第101-107页 |
| ·制度可行性 | 第101-105页 |
| ·经济可行性 | 第105-107页 |
| ·原则：开发权转移运用的基本准则 | 第107页 |
| ·目标：发挥政府“主动性”，建立开发权市场促进传统街区保护与开发的平衡 | 第107-110页 |
| ·应用：区域城市群与城市内部模式选择与实际操作 | 第110-128页 |
| ·开发权价值判断及转换方法 | 第110-113页 |
| ·多层次开发权市场的建立 | 第113-115页 |
| ·近期目标——城市内部开发权市场建立 | 第115-121页 |
| ·远期构想——区域城市群开发权市场建立 | 第121-128页 |
| ·执行：保障机制的确立 | 第128-132页 |
| ·监管体系的完善 | 第128-129页 |
| ·专项法规制定 | 第129-131页 |
| ·土地开发权转移税 & 开发权交易税 | 第131页 |
| ·鼓励政策的制定 | 第131-132页 |
| ·开发权转移难点 | 第132-133页 |
| ·本章小结 | 第133-135页 |
| 第5章 以河源太平街区保护更新实施为例的开发权转移运用构想 | 第135-163页 |
| ·河源市太平街区保护更新概况及需求 | 第135-146页 |
| ·太平街区的基本概况 | 第135-136页 |
| ·河源市太平街区发展中的保护更新需求 | 第136-139页 |
| ·太平街区保护更新规划方案 | 第139-142页 |
| ·太平街区保护更新实施的困境与改革分析 | 第142-145页 |
| ·太平街区保护更新中实施开发权转移的适用条件 | 第145-146页 |
| ·太平街区开发权配置及价值评估 | 第146-151页 |
| ·开发权配置 | 第146-148页 |
| ·太平街区开发权价值评估 | 第148-150页 |
| ·太平街区可转移开发权价值计算 | 第150-151页 |
| ·太平街区开发权转移发送区分类及接收区选择 | 第151-154页 |
| ·发送区分类 | 第151页 |
| ·旧城区开发改造捆绑地块选择——指定接收区 | 第151-153页 |
| ·新区联动动接收基地选择——非指定接收区 | 第153页 |
| ·接收区接收开发权量上限标准 | 第153-154页 |
| ·中小城市群开发权银行建立构想——远期构想 | 第154页 |
| ·太平街区开发权转移运行机制 | 第154-160页 |
| ·旧城区“捆绑式”开发权转移运行机制 | 第155-157页 |
| ·“新旧区联动发展”模式开发权转移运行机制 | 第157-159页 |
| ·广东省中小城市群开发权银行运行机制 | 第159-160页 |
| ·太平街区开发权转移运行配套机制 | 第160-162页 |
| ·本章小结 | 第162-163页 |
| 结论 | 第163-165页 |
| 参考文献 | 第165-169页 |
| 附录 | 第169-176页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第176-177页 |
| 致谢 | 第177-179页 |
| 附件 | 第179页 |
