| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-15页 |
| ·研究目的和意义 | 第10-11页 |
| ·研究目的 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·文献综述 | 第11-14页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-14页 |
| ·主要创新点 | 第14-15页 |
| 第2章 房地产开发项目的投资风险概述 | 第15-21页 |
| ·房地产开发投资与风险的关系 | 第15-19页 |
| ·房地产开发投资特点与风险的关系 | 第15-17页 |
| ·房地产投资过程与风险的关系 | 第17-19页 |
| ·房地产投资风险分析的作用 | 第19页 |
| ·如何对待房地产开发投资风险 | 第19-21页 |
| 第3章 房地产开发项目的风险因素分析 | 第21-38页 |
| ·风险因素识别的方法 | 第21页 |
| ·房地产投资风险因素 | 第21-24页 |
| ·经济风险因素 | 第22-23页 |
| ·政治政策风险因素 | 第23-24页 |
| ·自然环境风险 | 第24页 |
| ·基础设施风险 | 第24页 |
| ·房地产开发项目风险因素的分析方法； | 第24-38页 |
| ·综合评价法的概述 | 第24-28页 |
| ·应用综合评价法分析房地产开发项目投资风险 | 第28-38页 |
| 第4章 房地产投资风险的灰色马尔科夫预测 | 第38-47页 |
| ·灰色系统预测模型的构建 | 第38-42页 |
| ·灰色建模的原理 | 第38页 |
| ·灰色预测模型GM(1,1)的建立 | 第38-39页 |
| ·模型的检验方法 | 第39-41页 |
| ·GM(1,1)残差模型 | 第41-42页 |
| ·马尔可夫预测的基本原理 | 第42-43页 |
| ·马尔可夫链 | 第42页 |
| ·状态转移概率及其矩阵 | 第42-43页 |
| ·灰色马尔可夫预测模型的构建 | 第43-45页 |
| ·灰色马尔可夫预测法的特点及试用性 | 第43页 |
| ·灰色马尔可夫预测模型的构建 | 第43-45页 |
| ·灰色马尔可夫预测实证分析——青岛市商品房销售面积的预测 | 第45-47页 |
| 第五章 总结和展望 | 第47-49页 |
| ·总结 | 第47页 |
| ·展望 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 攻读学位期间取得的成果 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53页 |