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产城综合体开发研究--以成都国际物联港为例

摘要第1-6页
ABSTRACT第6-11页
1. 绪论第11-15页
   ·研究背景与意义第11-13页
     ·研究背景第11-12页
     ·研究意义第12-13页
   ·研究目的与方法第13页
     ·研究目的第13页
     ·研究方法第13页
   ·研究思路与框架第13-15页
     ·研究思路第13-14页
     ·研究框架第14-15页
2. 产城综合体发展的相关理论概述第15-23页
   ·产城综合体理论概述第15-20页
     ·产城综合体描述第15-16页
     ·产城综合体发展的动因第16-18页
     ·产城综合体的特征第18-20页
   ·增长极理论第20-21页
   ·价值链理论第21-23页
3. 产城综合体发展演进与问题研究第23-45页
   ·传统商业模式演进第23-37页
     ·专业市场历程第24-29页
     ·商业地产演进第29-34页
     ·复合地产兴起与发展第34-37页
   ·转变的商业地产模式第37-39页
     ·产业地产的兴起第37-38页
     ·“泛产业地产”的兴起第38-39页
   ·新型商业地产模式第39-43页
     ·产城综合体概念第39-40页
     ·组合方式演进第40-42页
     ·产城综合体模式兴起的必要性与紧迫性第42-43页
   ·产城综合体发展趋势第43-45页
4. 产城综合体的价值创造与功能整合第45-51页
   ·产城综合体的价值创造第45页
   ·产城综合体的社会价值第45页
   ·产城综合体的文化价值第45-46页
   ·产城综合体的功能第46页
   ·产城综合体的开发模式第46-47页
   ·产城综合体发展存在的问题第47-51页
     ·在政府层面上,重形象轻功能,重产业,轻配套第47-48页
     ·在管理层面上,公共管理水平和意识较为粗放第48-49页
     ·复合型的运营机构和专业人才十分缺乏第49页
     ·资本运作环境已经发生变化,这将制约项目的运作难度第49-51页
5. 个案分析:产城综合体典范—成都国际物联港第51-64页
   ·项目背景第51-59页
     ·内在动因第51-52页
     ·政府规划第52-54页
     ·管理团队第54-58页
     ·产业链整合第58-59页
   ·物联港及物联网技术应用第59-61页
     ·物联港与产城综合体第59-60页
     ·物联港与综合商贸园区第60页
     ·物联港中的物联网技术应用第60-61页
   ·项目经营思路与功能定位第61-62页
     ·经营理念第61页
     ·项目的功能定位第61-62页
   ·项目的成果与借鉴意义第62-64页
     ·项目开发的意义第62页
     ·项目创造的价值第62-63页
     ·项目成果和专利第63-64页
6. 结论与进一步的研究第64-68页
   ·结论第64-65页
   ·进一步研究第65-68页
     ·产城综合体运营模式的创新第65-66页
     ·政企关系与产城综合体开发模式创新第66页
     ·产城综合体开发模式展望第66-68页
参考文献第68-71页
后记第71-72页
致谢第72页

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