| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 0. 引言 | 第10-17页 |
| ·选题的意义 | 第11-13页 |
| ·本文研究方法 | 第13页 |
| ·本文的创新与不足 | 第13-14页 |
| ·本文创新之处主要体现在以下内容 | 第13-14页 |
| ·本文的不足 | 第14页 |
| ·研究现状 | 第14-16页 |
| ·本文结构安排 | 第16-17页 |
| 1. 房地产投资信托的内涵界定 | 第17-28页 |
| ·房地产投资信托的概念和特征 | 第17-18页 |
| ·房地产投资信托的概念界定 | 第17-18页 |
| ·房地产投资信托的特征 | 第18页 |
| ·我国房地产投资信托的典型类型划分 | 第18-22页 |
| ·抵押贷款型 | 第18-19页 |
| ·股权投资型 | 第19页 |
| ·组合投资型 | 第19-20页 |
| ·权益投资型 | 第20-22页 |
| ·我国房地产投资信托中的信托法律关系 | 第22-26页 |
| ·投资者 | 第22-23页 |
| ·发起人 | 第23页 |
| ·基金管理人 | 第23-26页 |
| ·REITS中法律关系主体的基本结构图 | 第26页 |
| ·目前我国房地产投资信托的运作模式 | 第26-28页 |
| 2. 美国房地产投资信托基金的发展及其启示 | 第28-36页 |
| ·美国房地产投资信托的发展概况 | 第28-29页 |
| ·房地产投资信托在美国的发展阶段 | 第28页 |
| ·房地产投资信托在美国的成长历程 | 第28-29页 |
| ·美国设立房地产投资信托的申请条件 | 第29-30页 |
| ·目前美国房地产投资信托的运营结构与监管 | 第30-32页 |
| ·美国房地产投资信托发展的主要经验 | 第32-34页 |
| ·美国房地产投资信托法律规制对我国的启发 | 第34-36页 |
| ·资金融资功能不同,投资方向相对风险性较低 | 第34页 |
| ·房地产投资信托产品应该多样化,提供更多的投资机会 | 第34页 |
| ·法律法规方面内容规范具体与可操作性兼备 | 第34-36页 |
| 3. 我国房地产信托基金的现状及问题分析 | 第36-52页 |
| ·我国房地产市场的现状 | 第36-37页 |
| ·我国房地产投资信托市场的发展现状 | 第37-40页 |
| ·我国房地产投资信托的起步阶段 | 第37页 |
| ·我国房地产投资信托资金运用情况 | 第37-40页 |
| ·我国推行房地产投资信托存在的风险存在现状 | 第40-45页 |
| ·我国发展房地产投资信托金融环境的不健全 | 第40-41页 |
| ·房地产投资市场的人员管理人员的不完备 | 第41-42页 |
| ·我国信息披露制度的不完善 | 第42-43页 |
| ·市场信用评级体系尚未完全建立 | 第43页 |
| ·目前我国房地产信托面临的兑付风险 | 第43-45页 |
| ·我国房地产投资信托方面的主要法律法规 | 第45-48页 |
| ·我国政策法规制定方面的缺失 | 第48-52页 |
| ·证券法律方面 | 第49页 |
| ·房地产法律方面 | 第49-50页 |
| ·信托法律方面 | 第50页 |
| ·税收法律方面 | 第50-51页 |
| ·投资基金法方面 | 第51-52页 |
| 4. 完善我国房地产投资信托的法律监管 | 第52-62页 |
| ·确立房地产投资信托在法律上的地位 | 第52页 |
| ·设计适合发展我国房地产投资信托的监管机构及监管方式 | 第52-54页 |
| ·监管机构的设立 | 第52-53页 |
| ·监管方式 | 第53-54页 |
| ·完善相关法律、法规环境 | 第54-56页 |
| ·完善证券法律方面 | 第54-55页 |
| ·完善房地产法律方面 | 第55页 |
| ·完善信托法律方面 | 第55-56页 |
| ·完善税收法律方面 | 第56页 |
| ·完善房地产投资信托专业管理队伍建设 | 第56-57页 |
| ·培育有经验的房地产方面的专业人才 | 第56-57页 |
| ·引入中介评估机构 | 第57页 |
| ·建立完善的风险防范措施 | 第57-62页 |
| ·强化信托公司内部监督 | 第58页 |
| ·加强信息披露制度 | 第58-59页 |
| ·建立我国金融市场的企业信用评级 | 第59-60页 |
| ·完善信托公司的责任制度 | 第60-62页 |
| 结语 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 后记 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68页 |