| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内外文献综述 | 第11-15页 |
| ·国外对财务风险的相关理论研究 | 第11-12页 |
| ·国内风险模型的理论研究 | 第12-15页 |
| ·本文的研究思路、内容及方法 | 第15-19页 |
| ·本文的研究思路 | 第15-16页 |
| ·本文研究内容 | 第16页 |
| ·本文的研究方法 | 第16-19页 |
| 2 企业财务风险理论概述 | 第19-23页 |
| ·财务风险的定义 | 第19-20页 |
| ·财务风险的分类 | 第20-21页 |
| ·筹资风险 | 第20页 |
| ·投资风险 | 第20-21页 |
| ·财务风险的特征 | 第21-23页 |
| ·客观性 | 第21页 |
| ·不确定性 | 第21-22页 |
| ·可度量性 | 第22页 |
| ·双重性 | 第22页 |
| ·全面性 | 第22-23页 |
| 3 房地产企业财务风险现状及成因分析 | 第23-29页 |
| ·房地产企业财务风险现状 | 第23-25页 |
| ·房地产行业自身特点带来的风险 | 第23页 |
| ·利率和通货膨胀的风险 | 第23页 |
| ·现金流不稳定所带来的财务风险 | 第23-24页 |
| ·国家宏观调控所带来的财务风险 | 第24-25页 |
| ·财务管理机制薄弱 | 第25页 |
| ·房地产企业财务风险成因分析 | 第25-29页 |
| ·外部因素 | 第25-27页 |
| ·内部因素 | 第27-29页 |
| 4 房地产公司财务风险识别 | 第29-51页 |
| ·企业财务风险定性分析方法 | 第29-31页 |
| ·“四阶段症状”分析法 | 第29页 |
| ·专家调查法 | 第29-30页 |
| ·管理评分法 | 第30页 |
| ·标准化调查法 | 第30-31页 |
| ·房地产财务预警模型比较与选择 | 第31-32页 |
| ·单变量模型 | 第31页 |
| ·Z-Score 模型 | 第31页 |
| ·Logit 模型 | 第31页 |
| ·主成分分析法 | 第31-32页 |
| ·样本与指标选取 | 第32-44页 |
| ·样本选择的范围 | 第32-34页 |
| ·指标选择原则 | 第34-35页 |
| ·财务指标的选择 | 第35-41页 |
| ·财务指标筛选 | 第41-44页 |
| ·模型构建 | 第44-47页 |
| ·模型的准确性验证 | 第47页 |
| ·房地产企业财务风险预警案例分析 | 第47-51页 |
| ·案例概况 | 第47-48页 |
| ·预警检验 | 第48-51页 |
| 5 房地产企业财务风险控制及防范措施 | 第51-61页 |
| ·房地产企业财务风险控制 | 第51-56页 |
| ·偿债风险控制 | 第51-52页 |
| ·运营风险控制 | 第52-53页 |
| ·盈利风险控制 | 第53-54页 |
| ·发展风险控制 | 第54页 |
| ·现金流量风险控制 | 第54-55页 |
| ·加强内部控制 | 第55-56页 |
| ·房地产企业财务风险防范措施 | 第56-61页 |
| ·资金回收风险和收益分配风险防范 | 第56-58页 |
| ·加强对国家宏观调控的积极应对 | 第58-61页 |
| 6 结论 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-69页 |
| 硕士研究生学习阶段发表论文 | 第69-71页 |
| 附录 | 第71-73页 |
| 附录 1：2009 年 5 家 ST 房地产企业财务数据 | 第71页 |
| 附录 2：2009 年非 ST 房地产企业财务数据 | 第71-72页 |
| 附录 3：2009 年 8 家房地产企业财务指标及 F 值 | 第72页 |
| 附录 4：2009 年 30 家房地产企业财务指标及 F 值 | 第72-73页 |
