| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 引言 | 第11页 |
| 一、建筑物区分所有权之成员权概述 | 第11-18页 |
| (一) 建筑物区分所有权之成员权的概念与特征 | 第11-13页 |
| 1.建筑物区分所有权之成员权的概念 | 第11-12页 |
| 2.建筑物区分所有权之成员权的特征 | 第12-13页 |
| (二) 建筑物区分所有权之成员权的内容 | 第13-16页 |
| 1.成员权的权利 | 第14-15页 |
| 2.成员权的义务 | 第15-16页 |
| (三) 建筑物区分所有权之成员权行使的基础—业主公约 | 第16-18页 |
| 1.业主公约的概念 | 第16页 |
| 2.业主公约的法律特征 | 第16-17页 |
| 3.业主公约的内容 | 第17-18页 |
| 二、建筑物区分所有权之成员权行使主体 | 第18-23页 |
| (一) 建筑物区分所有权之成员权行使主体的确定 | 第18-20页 |
| 1.立法上的依据 | 第18-19页 |
| 2.成员权行使主体的认定条件 | 第19-20页 |
| (二) 建筑物区分所有权之成员权行使主体的实践问题 | 第20-23页 |
| 1.已占有但未获所有权的买受人能否成为成员权行使的主体 | 第20-21页 |
| 2.承租人能否成为成员权行使的主体 | 第21-22页 |
| 3.成员权的代理行使 | 第22页 |
| 4.业主对小区物业管理的异议 | 第22-23页 |
| 三、建筑物区分所有权之成员权行使的机构 | 第23-30页 |
| (一) 建筑物区分所有权之成员权行使的权力机构 | 第24-28页 |
| 1.业主大会的成立及法律地位 | 第24-25页 |
| 2.业主大会的职权 | 第25页 |
| 3.业主大会的决议机制 | 第25-28页 |
| (二) 建筑物区分所有权之成员权行使的执行机构 | 第28-30页 |
| 1.业主委员会的概念及法律地位 | 第28-29页 |
| 2.业主委员会的职责 | 第29页 |
| 3.业主委员会的运行机制 | 第29-30页 |
| 四、关于建筑物区分所有权之成员权行使的几个问题的探讨 | 第30-33页 |
| (一) 业主委员会的诉讼主体资格 | 第30-31页 |
| (二) 开发商怠于筹备首次业主大会 | 第31-33页 |
| 结论 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 致谢 | 第36-37页 |
| 研究生履历 | 第37页 |
