论城市房屋拆迁中的物权保护
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-6页 |
| 前言 | 第6-7页 |
| 第一章 我国城市房屋拆迁的意义与特点 | 第7-13页 |
| 第一节我 国城市房屋拆迁的意义 | 第7-8页 |
| 一、确保城市进程有序推进 | 第7页 |
| 二、依法充分保护房屋物权 | 第7-8页 |
| 三、促进城市第三产业发展 | 第8页 |
| 第二节 我国城市房屋拆迁的特点 | 第8-13页 |
| 一、物权保护的敏感性 | 第8-10页 |
| 二、物权关系主体利益的矛盾性与冲突性 | 第10-11页 |
| 三、房产地产的不可分割性 | 第11-13页 |
| 第二章 我国城市房屋拆迁存在的主要问题 | 第13-22页 |
| 第一节 扩大强制拆迁范围损害被拆迁人利益 | 第13-14页 |
| 一、行政强制拆迁权力违法行使 | 第13-14页 |
| 二、滥用行政强制的法理分析 | 第14页 |
| 第二节 "公共利益"缺乏法定衡量标准 | 第14-17页 |
| 一、公益衡量标准混乱 | 第16页 |
| 二、缺乏确定"公共利益"的程序规定 | 第16-17页 |
| 第三节 拆迁补偿的原则模糊补偿标准过低 | 第17-20页 |
| 一、补偿因素缺乏量化 | 第18-19页 |
| 二、补偿标准随意性大 | 第19-20页 |
| 第四节 申请司法救济渠道不畅 | 第20-22页 |
| 第三章 我国城市房屋拆迁中物权保护制度的思考 | 第22-36页 |
| 第一节 强制拆迁必须以公共利益为前提 | 第22-27页 |
| 一、拆迁与强制拆迁 | 第22-23页 |
| 二、征收的强制拆迁应以公共利益为前提 | 第23-27页 |
| (一) 关于公共利益的理论 | 第23-25页 |
| (二) 公共利益的要件与内容 | 第25-26页 |
| (三) 确认公共利益的程序 | 第26-27页 |
| 第二节 非强制拆迁制度是一种受物权法调整的制度 | 第27-30页 |
| 一、旧的房屋拆迁条例混淆了公权与私权的界限 | 第27-28页 |
| 二、一般的房屋拆迁制度是一种物权制度 | 第28-30页 |
| 第三节 完善房屋拆迁补偿制度 | 第30-34页 |
| 一、确立房屋拆迁平等补偿原则 | 第30页 |
| 二、完善市场价格补偿制度 | 第30-32页 |
| 三、完善价格评估制度 | 第32-33页 |
| 四、完善拆迁中介服务制度 | 第33-34页 |
| 第四节 完善房屋拆迁安置制度 | 第34-36页 |
| 一、完善实物补偿安置 | 第34页 |
| 二、完善货币补偿安置 | 第34-36页 |
| 结语 | 第36-37页 |
| 致谢 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-41页 |
| 附录 | 第41-42页 |
