| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-12页 |
| 第一章 导论 | 第12-19页 |
| ·选题依据及研究意义 | 第12-14页 |
| ·选题依据 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究综述 | 第14-17页 |
| ·国外研究综述 | 第14-15页 |
| ·国内研究综述 | 第15-16页 |
| ·研究现状分析 | 第16-17页 |
| ·本文研究内容及研究框架 | 第17-19页 |
| ·研究内容 | 第17页 |
| ·研究框架 | 第17-19页 |
| 第二章 实物期权方法的理论基础 | 第19-27页 |
| ·实物期权概述 | 第19-22页 |
| ·实物期权的定义 | 第19页 |
| ·实物期权与不确定性 | 第19-20页 |
| ·实物期权与金融期权的比较 | 第20-21页 |
| ·实物期权的分类 | 第21-22页 |
| ·实物期权的定价模型 | 第22-24页 |
| ·连续时间状态下的Black-Scholes 期权定价模型 | 第22-23页 |
| ·离散时间状态下的二叉树定价模型 | 第23-24页 |
| ·二叉树定价模型与Black-Scholes 定价模型的对比 | 第24页 |
| ·实物期权方法与传统评价方法的比较 | 第24-26页 |
| ·本章小结 | 第26-27页 |
| 第三章 房地产开发投资的实物期权评价方法 | 第27-37页 |
| ·房地产开发投资中的实物期权特性 | 第27页 |
| ·投资成本的不可逆性 | 第27页 |
| ·投资决策的灵活性 | 第27页 |
| ·投资回报的不确定性 | 第27页 |
| ·房地产开发投资中的实物期权类型 | 第27-29页 |
| ·获取土地阶段 | 第28页 |
| ·开发建设阶段 | 第28-29页 |
| ·房地产经营阶段 | 第29页 |
| ·实物期权与房地产开发投资策略的运用 | 第29-30页 |
| ·项目分期投资与分期开发策略 | 第29-30页 |
| ·项目联合投资和合作开发策略 | 第30页 |
| ·项目转让策略 | 第30页 |
| ·房地产开发投资中实物期权的定价 | 第30-33页 |
| ·延迟开发期权定价 | 第30-32页 |
| ·改变建设规模的期权定价 | 第32页 |
| ·增长期权定价 | 第32-33页 |
| ·实物期权方法在房地产开发投资中的应用框架 | 第33-36页 |
| ·投资项目分类 | 第33-34页 |
| ·分析不确定性并明确实物期权类型 | 第34页 |
| ·制定决策规则 | 第34-35页 |
| ·建立实物期权的定价模型 | 第35页 |
| ·分析结果并确定敏感因素 | 第35-36页 |
| ·重新设计 | 第36页 |
| ·实物期权方法应用于房地产开发投资中的制约 | 第36页 |
| ·本章小结 | 第36-37页 |
| 第四章 实物期权在房地产开发投资中的应用分析 | 第37-53页 |
| ·延迟开发期权的三叉树模型应用分析 | 第37-46页 |
| ·延迟开发期权的三叉树模型 | 第37-39页 |
| ·延迟开发期权项目分析 | 第39-45页 |
| ·三叉树模型与二叉树模型的差异 | 第45-46页 |
| ·房地产开发投资中增长期权应用分析 | 第46-52页 |
| ·开发项目的NPV 分析 | 第46-47页 |
| ·增长期权的项目分析 | 第47-48页 |
| ·增长期权价值的敏感性分析 | 第48-51页 |
| ·敏感性因素确定 | 第51-52页 |
| ·本章小结 | 第52-53页 |
| 第五章 研究结论与展望 | 第53-55页 |
| ·研究结论 | 第53-54页 |
| ·研究展望 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 在学期间的研究成果及发表的学术论文 | 第58页 |