论房屋承租人的优先购买权
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 一、房屋承租人优先购买权概述 | 第8-14页 |
| （一） 房屋承租人优先购买权的概念和法律依据 | 第8-9页 |
| （二） 房屋承租人优先购买权的制度价值 | 第9-14页 |
| 二、房屋承租人优先购买权的法律性质和效力 | 第14-20页 |
| （一） 房屋承租人优先购买权的法律性质 | 第14-17页 |
| 1. 关于房屋承租人优先购买权性质的学说解析 | 第14-16页 |
| 2. 本文对房屋承租人优先购买权性质的认定 | 第16-17页 |
| （二） 房屋承租人优先购买权的法律效力 | 第17-20页 |
| 三、房屋承租人优先购买权的成立与行使 | 第20-29页 |
| （一） 房屋承租人优先购买权的成立 | 第20-21页 |
| （二） 房屋承租人优先购买权的行使 | 第21-29页 |
| 1. 行使条件 | 第21-26页 |
| 2. 行使期限 | 第26-29页 |
| 四、我国房屋承租人优先购买权的立法完善 | 第29-44页 |
| （一） 关于房屋承租人优先购买权的权利主体 | 第29-31页 |
| 1. 对“承租人”的区分 | 第29-30页 |
| 2. 次承租人的优先购买权 | 第30-31页 |
| （二） 关于“通知义务” | 第31-32页 |
| 1. 通知的履行主体 | 第31页 |
| 2. 通知的内容 | 第31-32页 |
| 3.通知的方式 | 第32页 |
| 4.通知的举证责任 | 第32页 |
| （三）关于“整体出售” | 第32-34页 |
| （四）关于权利的竞合 | 第34-37页 |
| 1.房屋承租人优先购买权与共有人优先购买权 | 第34-36页 |
| 2.房屋承租人优先购买权与抵押权 | 第36-37页 |
| （五）关于当事人权益的保护 | 第37-44页 |
| 1.对承租人权益的保护 | 第37-41页 |
| 2.对出卖人权益的保护 | 第41-42页 |
| 3.对第三人权益的保护 | 第42-44页 |
| 结语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第47-48页 |
| 详细摘要 | 第48-50页 |
