| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 导论 | 第8-12页 |
| 1.选题背景及研究意义 | 第8-9页 |
| 2.文献综述 | 第9-10页 |
| 3.主要研究内容及创新点 | 第10-12页 |
| 第1章 房地产投资信托基金(REITs)概述 | 第12-19页 |
| ·REITs的定义 | 第12页 |
| ·REITs的分类 | 第12-15页 |
| ·权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs | 第12-13页 |
| ·私募REITs和公募REITs | 第13-14页 |
| ·公司型REITs和契约型REITs | 第14-15页 |
| ·封闭式REITs和开放式REITs | 第15页 |
| ·各种物业类REITS | 第15页 |
| ·美国REITs的基本运作方式 | 第15-16页 |
| ·REITs的特点 | 第16-19页 |
| 第2章 我国发展房地产投资信托基金的必要性和可行性 | 第19-33页 |
| ·我国发展REITs的环境现状 | 第19-21页 |
| ·我国房地产业发展现状 | 第19-20页 |
| ·我国房地产业融资现状 | 第20-21页 |
| ·我国发展REITs的必要性分析 | 第21-25页 |
| ·REITs与我国房地产业的持续发展 | 第22-23页 |
| ·REITs与我国金融业的完善 | 第23-24页 |
| ·REITs与我国信托投资业务的重组 | 第24-25页 |
| ·我国发展REITs的可行性分析 | 第25-33页 |
| ·我国金融信托业的持续发展 | 第25-27页 |
| ·我国发展REITs所需的投资主体已初步形成 | 第27-28页 |
| ·外资的涌入为我国发展REITs提供了机遇 | 第28-29页 |
| ·我国房地产基金市场的初步发育 | 第29-33页 |
| 第3章 我国发展房地产投资信托基金的模式设计 | 第33-51页 |
| ·发展我国房地产投资信托基金的可行模式 | 第33-37页 |
| ·信托公司模式 | 第33-34页 |
| ·上市的房地产公司模式 | 第34-35页 |
| ·基金管理公司模式 | 第35-36页 |
| ·发展我国房地产投资信托基金的模式选择 | 第36-37页 |
| ·对我国发展房地产投资信托基金的模式的理论设计 | 第37-48页 |
| ·参与主体及结构 | 第37-38页 |
| ·运作机制 | 第38-39页 |
| ·设立及监管 | 第39-41页 |
| ·退出机制 | 第41-42页 |
| ·中国房地产投资信托基金的治理结构 | 第42-48页 |
| ·我国房地产投资信托基金的相关环境营造 | 第48-51页 |
| ·营造正确的发展理念 | 第48页 |
| ·完善相关的法律制度 | 第48页 |
| ·制定优惠的税收政策 | 第48-49页 |
| ·建立并完善C-REITs市场 | 第49页 |
| ·加快对相关专业人才的培养 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 后记 | 第54-55页 |