| 导 言 | 第1-10页 |
| 第一章 我国商品房消费的法律保护现状 | 第10-19页 |
| 第一节 我国消费者保护概述 | 第10-11页 |
| 第二节 关于商品房消费是否适用《消法》的两种不同观点 | 第11-14页 |
| 一、 商品房消费不应适用《消法》 | 第11-12页 |
| 二、 商品房消费应当适用《消法》 | 第12-14页 |
| 第三节 对两种不同观点的评价 | 第14-19页 |
| 一、 争论的实质---对商品房消费关系的不同理解 | 第14页 |
| 二、 现代商品房消费关系的主要特征 | 第14-18页 |
| 三、 本文观点 | 第18-19页 |
| 第二章 商品房消费适用民法的困境 | 第19-26页 |
| 第一节 商品经济社会中的民法 | 第19-20页 |
| 一、 契约自由:近代民法的思想灵魂 | 第19-20页 |
| 二、 抽象平等:民事主体权利的假定基础 | 第20页 |
| 三、 过失责任:民事责任归责原则的核心 | 第20页 |
| 第二节 民法不足以调整商品房消费法律关系 | 第20-26页 |
| 一、 商品房消费者与经营者并非抽象的平等主体 | 第21-22页 |
| 二、 契约自由掩盖了商品房消费关系中的实质不平等 | 第22-23页 |
| 三、 民法的规制手段不足以保护商品房消费者的权益 | 第23-26页 |
| 第三章 商品房消费适用消费者权益保护法的社会法基础 | 第26-38页 |
| 第一节 社会法与传统民法 | 第26-29页 |
| 一、 社会法是公、私法融合的产物 | 第26-27页 |
| 二、 社会法调整的是一种新型的身份关系 | 第27-28页 |
| 三、 社会法否定了民法的形式平等原则 | 第28页 |
| 四、 社会法对传统民事责任的发展 | 第28-29页 |
| 第二节 消费者权益保护法属于社会法的范畴 | 第29-33页 |
| 一、 消费者保护法不属于传统的民事法律规范 | 第29-31页 |
| 二、 消费者保护法不属于经济法律规范 | 第31页 |
| 三、 消费者保护法具有社会法的品格 | 第31-33页 |
| 第三节 商品房消费适用消费者权益保护法符合社会法的价值取向 | 第33-38页 |
| 一、 商品房消费关系属于社会法的规制对象 | 第33-34页 |
| 二、 对消费者的特殊保护，体现了社会法的倾斜保护原则 | 第34-36页 |
| 三、 将《消法》调整的商品解释为一般动产商品，违背《消法》作为社会法的价值取向 | 第36-38页 |
| 第四章 商品房消费适用《消法》的几个具体法律问题 | 第38-56页 |
| 第一节 关于商品房销售合同中的格式条款问题 | 第38-46页 |
| 一、 格式条款基本评价 | 第38-40页 |
| 二、 对格式条款进行法律规制的社会法基础 | 第40-42页 |
| 三、 格式条款在商品房消费合同中的运用 | 第42-44页 |
| 四、 对商品房消费合同中格式条款的具体规制 | 第44-46页 |
| 第二节 关于商品房预售广告问题 | 第46-49页 |
| 一、 商品房广告的虚拟特性 | 第46页 |
| 二、 商品房广告法律规制的不足 | 第46-47页 |
| 三、 消费者权益保护法对商品房预售广告规制手段的完善 | 第47-49页 |
| 第三节 关于商品房买卖中的惩罚性赔偿问题 | 第49-56页 |
| 一、 惩罚性赔偿概述 | 第49-50页 |
| 二、 惩罚性赔偿的社会法分析 | 第50-51页 |
| 三、 商品房消费适用惩罚性赔偿的必要性 | 第51-52页 |
| 四、 商品房消费适用惩罚性赔偿应当注意的问题 | 第52-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
