| 第1章 引论 | 第1-20页 |
| 1．1 选题的背景 | 第10-11页 |
| 1．2 研究的目的和意义 | 第11页 |
| 1．3 国内外研究动态综述 | 第11-18页 |
| 1．3．1 国外研究动态 | 第11-13页 |
| 1．3．2 国内研究动态 | 第13-14页 |
| 1．3．3 国内外土地制度与城市土地市场的比较 | 第14-18页 |
| 1．4 本文的思路和方法 | 第18-20页 |
| 第2章 相关理论及基本概念 | 第20-34页 |
| 2．1 理论基础 | 第20-27页 |
| 2．1．1 马克思主义地租理论 | 第20-23页 |
| 2．1．2 区位理论 | 第23-26页 |
| 2．1．3 土地价值和地价理论 | 第26-27页 |
| 2．2 基本概念 | 第27-31页 |
| 2．2．1 土地制度 | 第27页 |
| 2．2．2 土地产权 | 第27-28页 |
| 2．2．3 土地市场 | 第28-31页 |
| 2．3 几个基本概念的关系 | 第31-34页 |
| 2．3．1 土地所有制与土地使用制的关系 | 第31-32页 |
| 2．3．2 土地制度与土地市场的辩证关系 | 第32-34页 |
| 第3章 我国城市土地使用制度改革及土地市场的形成 | 第34-38页 |
| 3．1 传统土地使用制度的形成 | 第34-35页 |
| 3．2 土地使用制度改革及城市土地市场的形成 | 第35-37页 |
| 3．3 新《土地管理法》实施后土地市场的变化 | 第37-38页 |
| 第4章 我国现行土地使用制度下的城市土地市场分析 | 第38-45页 |
| 4．1 我国现行土地使用制度的积极作用 | 第38页 |
| 4．2 我国城市土地市场面临的问题 | 第38-42页 |
| 4．2．1 城市土地市场的供需矛盾尖锐 | 第39页 |
| 4．2．2 城市土地市场机制不健全 | 第39-41页 |
| 4．2．3 政府职能发挥不到位 | 第41-42页 |
| 4．3 我国城市土地市场存在问题的表现形式 | 第42-45页 |
| 4．3．1 一级土地市场问题的表现形式 | 第42-43页 |
| 4．3．2 二级土地市场问题的表现形式 | 第43-45页 |
| 第5章 我国城市土地市场发展完善的对策 | 第45-59页 |
| 5．1 加强政府宏观调控，总体把握土地供给和需求 | 第45-50页 |
| 5．1．1 制定土地供给计划，调节土地市场供给总量 | 第45页 |
| 5．1．2 调整城市建设规划，优化用地结构和规模 | 第45-46页 |
| 5．1．3 建立土地收购、储备制度，稳定土地市场供需总量 | 第46-50页 |
| 5．1．4 建立项目用地控制制度，保持用地结构的合理性 | 第50页 |
| 5．2 全面引入市场机制，利用经济杠杆引导和制约用地需求 | 第50-53页 |
| 5．2．1 利用价格杠杆引导和制约用地需要 | 第51-52页 |
| 5．2．2 利用税收杠杆调节利益分配 | 第52-53页 |
| 5．2．3 利用利率杠杆，刺激土地金融 | 第53页 |
| 5．3 发挥政府职能，服务、监督土地市场 | 第53-59页 |
| 5．3．1 建立土地市场信息系统，引导社会投资方向 | 第53-54页 |
| 5．3．2 建立有形土地市场，减少市场交易成本 | 第54-55页 |
| 5．3．3 做好市场交易监管工作，维护交易公正 | 第55-59页 |
