| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 致谢 | 第7-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-14页 |
| ·研究背景和意义 | 第12-13页 |
| ·本文的框架结构 | 第13页 |
| ·本文主要创新点 | 第13-14页 |
| 第二章 房地产和房地产泡沫 | 第14-23页 |
| ·房地产概述 | 第14页 |
| ·房地产泡沫概述 | 第14-15页 |
| ·泡沫的定义 | 第14-15页 |
| ·房地产泡沫的含义 | 第15页 |
| ·房地产泡沫的形成原因 | 第15-18页 |
| ·房地产泡沫形成的前提因素 | 第15-16页 |
| ·房地产泡沫形成的主要原因 | 第16-18页 |
| ·房地产泡沫破灭带来的危害 | 第18-22页 |
| ·经济衰退 | 第18页 |
| ·造成经济结构和社会结构失衡 | 第18-19页 |
| ·就业压力加大 | 第19-20页 |
| ·引发金融危机、生产、消费危机甚至是政治和社会危机 | 第20-21页 |
| ·和谐社会不再和谐 | 第21-22页 |
| ·本章小结 | 第22-23页 |
| 第三章 深圳房地产市场存在的问题 | 第23-30页 |
| ·房地产价格居高不下 | 第23-26页 |
| ·商品房和住宅空置率上涨 | 第26-27页 |
| ·房地产开发结构矛盾 | 第27页 |
| ·炒作行为严重 | 第27-28页 |
| ·住房保障制度不成熟 | 第28-29页 |
| ·政府过度追求GDP | 第29页 |
| ·本章小结 | 第29-30页 |
| 第四章 深圳房地产市场泡沫指标分析 | 第30-35页 |
| ·房地产泡沫预示指标 | 第30-31页 |
| ·房地产泡沫指示指标 | 第31页 |
| ·房地产泡沫滞后指标 | 第31页 |
| ·深圳房地产市场指标分析 | 第31-34页 |
| ·本章小结 | 第34-35页 |
| 第五章 历史上房地产泡沫破灭经典案例启示 | 第35-44页 |
| ·美国次贷危机的经验教训 | 第35-38页 |
| ·次贷危机的定义 | 第35页 |
| ·次贷危机的成因 | 第35页 |
| ·次贷危机的影响 | 第35-37页 |
| ·美国房地产泡沫破灭的启示 | 第37-38页 |
| ·日本房地产泡沫破灭的启示 | 第38-40页 |
| ·日本房地产泡沫概述 | 第38页 |
| ·日本房地产泡沫形成原因 | 第38-39页 |
| ·日本房地产泡沫破灭的后果 | 第39页 |
| ·日本房地产泡沫破灭的启示 | 第39-40页 |
| ·台湾房地产泡沫带来的危害 | 第40-43页 |
| ·本章小结 | 第43-44页 |
| 第六章 对国家及深圳房地产市场改革的对策建议 | 第44-50页 |
| ·银行政策改革 | 第44-45页 |
| ·税务方面改革 | 第45页 |
| ·加强土地资源管理 | 第45-46页 |
| ·调整住房供应结构 | 第46页 |
| ·完善住房保障制度 | 第46-47页 |
| ·加强租房体系建设 | 第47页 |
| ·透明房地产信息系统 | 第47-48页 |
| ·整顿房地产市场秩序 | 第48页 |
| ·抑制过度的投机购房 | 第48-49页 |
| ·本章小结 | 第49-50页 |
| 第七章 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |