| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 一、绪论 | 第9-14页 |
| （一） 研究背景 | 第9-11页 |
| （二） 研究目的和意义 | 第11-12页 |
| （三） 国内研究综述 | 第12-14页 |
| 二、商品房价格及其影响因素分析 | 第14-29页 |
| （一） 房地产相关概念和特点 | 第14-16页 |
| （二） 近年来我国商品房价格变动情况 | 第16-22页 |
| （三） 供求价格决定论 | 第22-26页 |
| （四） 生产价格决定论 | 第26-27页 |
| （五） 商品房价格影响因素综述 | 第27-29页 |
| 三、我国商品房价格调控效果分析 | 第29-43页 |
| （一） 房地产调控的理论基础 | 第29-32页 |
| （二） 2005 年以来房价调控的政策措施及其效果 | 第32-34页 |
| （三） 2005—2007 年房价“越调越涨”的原因分析 | 第34-37页 |
| （四） 当前调控背景下房价走势的分析 | 第37-43页 |
| 四、当前房价调控需注意的几个方面及政策建议 | 第43-50页 |
| （一） 谨防房价下行引致消费萎缩 | 第43-45页 |
| （二） 谨防热钱流入重抬楼市 | 第45-48页 |
| （三） 构建住房保障体系需防止权力寻租 | 第48-50页 |
| 五、结论 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 后记 | 第56页 |