| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第12-14页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 第二章 相关理论综述 | 第14-20页 |
| 2.1 国内外研究现状 | 第14-16页 |
| 2.1.1 国外研究现状 | 第14-15页 |
| 2.1.2 国内研究现状 | 第15-16页 |
| 2.2 房地产投资 | 第16-17页 |
| 2.2.1 房地产投资内涵 | 第16-17页 |
| 2.2.2 房地产投资特征 | 第17页 |
| 2.3 房地产投资风险管理与评价 | 第17-20页 |
| 2.3.1 风险管理流程 | 第17-19页 |
| 2.3.2 房地产投资风险管理与评价的目的和作用 | 第19-20页 |
| 第三章 房地产项目投资风险因素分析 | 第20-32页 |
| 3.1 我国房地产业的发展历程及现状分析 | 第20-23页 |
| 3.1.1 我国房地产业发展历程 | 第20-21页 |
| 3.1.2 我国房地产业现状分析 | 第21-23页 |
| 3.2 风险识别 | 第23-25页 |
| 3.2.1 风险识别步骤 | 第23-24页 |
| 3.2.2 风险识别方法选择 | 第24-25页 |
| 3.3 房地产投资分阶段风险因素 | 第25-32页 |
| 3.3.1 投资决策阶段 | 第25-28页 |
| 3.3.2 建设前期阶段 | 第28-29页 |
| 3.3.3 施工建设阶段 | 第29-30页 |
| 3.3.4 经营租售阶段 | 第30-32页 |
| 第四章 基于FAHP的房地产项目投资风险评价模型构建 | 第32-42页 |
| 4.1 房地产项目投资风险评价指标体系的建立 | 第32-34页 |
| 4.1.1 风险评价指标体系的构建原则 | 第32-33页 |
| 4.1.2 风险评价指标体系内容 | 第33-34页 |
| 4.2 模糊层次分析综合评价法 | 第34-36页 |
| 4.3 评价指标体系权重的确定 | 第36-39页 |
| 4.3.1 构建层次递阶结构模型 | 第36-37页 |
| 4.3.2 评价指标权重的确定 | 第37-39页 |
| 4.4 房地产项目投资风险评价模型综合评价 | 第39-42页 |
| 4.4.1 模糊综合评判计算步骤 | 第39-42页 |
| 第五章 案例分析 | 第42-56页 |
| 5.1 沈彰新城项目概况 | 第42-45页 |
| 5.1.1 项目区域介绍 | 第42-44页 |
| 5.1.2 项目风险管理概况 | 第44-45页 |
| 5.2 沈彰新城项目投资风险模糊层次综合评价 | 第45-56页 |
| 5.2.1 沈彰新城项目风险调查表 | 第45-49页 |
| 5.2.2 指标体系权重的确定 | 第49-53页 |
| 5.2.3 模糊层次综合评价结果 | 第53-56页 |
| 第六章 结论与建议 | 第56-58页 |
| 6.1 结论 | 第56页 |
| 6.2 房地产项目投资风险控制建议 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 作者简介 | 第60页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62页 |