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住宅建设用地使用权期满自动续期问题研究

摘要第4-6页
abstract第6-8页
引言第11页
一、住宅建设用地使用权期满自动续期引发的法律问题第11-16页
    (一) 事件缘起第11-13页
    (二) 引发的法律问题第13-15页
    (三) 争议焦点第15-16页
二、住宅建设用地使用权本质考察第16-19页
    (一) 住宅与土地第16-17页
        1.住宅第16页
        2.住宅与土地的关系第16-17页
    (二) 住宅与土地权利第17-19页
        1.住宅与土地所有权第17-18页
        2.住宅与土地使用权第18-19页
三、境外地上权制度及其借鉴意义第19-23页
    (一) 主要境外国家的地上权制度第19-21页
        1.德国地上权第19-20页
        2.英国地上权第20页
        3.日本地上权第20-21页
    (二) 我国台湾和香港地区的地上权制度第21-22页
        1.台湾地区的地上权第21页
        2.香港地区的地上权第21-22页
    (三) 境外地上权制度的借鉴意义第22-23页
四、我国住宅建设用地使用权的期限设计与制度完善第23-34页
    (一) 法律解释基础上的自动续期完善第23-25页
        1.住宅建设用地使用权自动续期的目的第23-24页
        2.住宅建设用地使用权自动续期的意义第24页
        3.自动续期制度的过渡性安排第24-25页
    (二) 住宅建设用地使用权的期限制度设计第25-28页
        1.自动续期不是永久续期第25-26页
        2.评估建筑物的使用寿命第26-27页
        3.城市规划时间因素之考量第27-28页
    (三) 住宅建设用地使用权续期制度的完善第28-34页
        1.物权债权化的视角完善有偿续期之理论第28-31页
        2.界定有偿续期的范围第31-33页
        3.有偿续期不可收取土地出让金第33页
        4.完善自动续期的费用标准第33-34页
结论第34-36页
参考文献第36-39页
攻读学位期间发表的学术论文目录第39-40页
致谢第40页

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