住宅建设用地使用权期满自动续期问题研究
| 摘要 | 第4-6页 |
| abstract | 第6-8页 |
| 引言 | 第11页 |
| 一、住宅建设用地使用权期满自动续期引发的法律问题 | 第11-16页 |
| (一) 事件缘起 | 第11-13页 |
| (二) 引发的法律问题 | 第13-15页 |
| (三) 争议焦点 | 第15-16页 |
| 二、住宅建设用地使用权本质考察 | 第16-19页 |
| (一) 住宅与土地 | 第16-17页 |
| 1.住宅 | 第16页 |
| 2.住宅与土地的关系 | 第16-17页 |
| (二) 住宅与土地权利 | 第17-19页 |
| 1.住宅与土地所有权 | 第17-18页 |
| 2.住宅与土地使用权 | 第18-19页 |
| 三、境外地上权制度及其借鉴意义 | 第19-23页 |
| (一) 主要境外国家的地上权制度 | 第19-21页 |
| 1.德国地上权 | 第19-20页 |
| 2.英国地上权 | 第20页 |
| 3.日本地上权 | 第20-21页 |
| (二) 我国台湾和香港地区的地上权制度 | 第21-22页 |
| 1.台湾地区的地上权 | 第21页 |
| 2.香港地区的地上权 | 第21-22页 |
| (三) 境外地上权制度的借鉴意义 | 第22-23页 |
| 四、我国住宅建设用地使用权的期限设计与制度完善 | 第23-34页 |
| (一) 法律解释基础上的自动续期完善 | 第23-25页 |
| 1.住宅建设用地使用权自动续期的目的 | 第23-24页 |
| 2.住宅建设用地使用权自动续期的意义 | 第24页 |
| 3.自动续期制度的过渡性安排 | 第24-25页 |
| (二) 住宅建设用地使用权的期限制度设计 | 第25-28页 |
| 1.自动续期不是永久续期 | 第25-26页 |
| 2.评估建筑物的使用寿命 | 第26-27页 |
| 3.城市规划时间因素之考量 | 第27-28页 |
| (三) 住宅建设用地使用权续期制度的完善 | 第28-34页 |
| 1.物权债权化的视角完善有偿续期之理论 | 第28-31页 |
| 2.界定有偿续期的范围 | 第31-33页 |
| 3.有偿续期不可收取土地出让金 | 第33页 |
| 4.完善自动续期的费用标准 | 第33-34页 |
| 结论 | 第34-36页 |
| 参考文献 | 第36-39页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第39-40页 |
| 致谢 | 第40页 |
