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“三权分置”下农村土地经营权流转的法律问题研究

摘要第8-9页
Abstract第9-10页
1 导论第11-23页
    1.1 研究缘起第11-13页
        1.1.1 问题的提出第11-12页
        1.1.2 研究目的和意义第12-13页
    1.2 研究综述第13-20页
        1.2.1 国内研究现状第13-18页
        1.2.2 国外研究现状第18-19页
        1.2.3 研究述评第19-20页
    1.3 研究设计与分析进路第20-21页
        1.3.1 研究方法第20页
        1.3.2 研究路线第20-21页
    1.4 研究的创新之处和存在的难点第21-23页
        1.4.1 研究的创新之处第21-22页
        1.4.2 研究存在的难点第22-23页
2 “三权分置”下农村土地经营权流转的理论基础第23-31页
    2.1 “三权分置”下农村土地经营权流转的概述第23-27页
        2.1.1 “三权分置”的基本内涵第23页
        2.1.2 “三权分置”的必要性与可行性第23-25页
        2.1.3 土地经营权的法律性质第25-26页
        2.1.4 经营权与所有权、用益物权的关系分析第26页
        2.1.5 土地经营权流转双方的权利义务分析第26-27页
    2.2 “三权分置”下农村土地经营权流转的法学理论基础第27-29页
        2.2.1 利益与利益机制理论第27-28页
        2.2.2 宏观调控理论第28页
        2.2.3 市场规制理论第28-29页
        2.2.4 土地发展权理论第29页
    2.3 “三权分置”下农村土地经营权流转的经济学理论基础第29-31页
        2.3.1 博弈理论第29-30页
        2.3.2 制度变迁理论第30-31页
3 “三权分置”下农村土地经营权流转的现状考量第31-44页
    3.1 “三权分置”下农村土地经营权流转的主要类型第31-35页
        3.1.1 转包与出租第31页
        3.1.2 转让与互换第31-32页
        3.1.3 抵押与入股第32-33页
        3.1.4 土地信托第33页
        3.1.5 土地合作经营第33-35页
    3.2 “三权分置”下农村土地经营权流转的实践模式第35-38页
        3.2.1 重庆:土地入股第35页
        3.2.2 长沙:土地合作经营第35-37页
        3.2.3 成都:农地经营者租赁第37-38页
    3.3 “三权分置”下农村土地经营权流转主要存在的法律问题第38-41页
        3.3.1 流转主体财产权利不完整第38页
        3.3.2 流转主体利益保护失衡第38-40页
        3.3.3 流转中主体利益实现的风险较高第40-41页
    3.4 “三权分置”下农村土地经营权流转存在法律问题原因分析第41-44页
        3.4.1 流转主体利益分配的不均衡第41页
        3.4.2 流转缺乏规范性第41-42页
        3.4.3 流转中的产业化限制与规模限制第42页
        3.4.4 流转主体利益保护的风险防范措施缺位第42-44页
4 域外典型国家土地流转制度的经验借鉴第44-53页
    4.1 域外典型国家土地流转制度的模式梳理第44-48页
        4.1.1 美国:明晰产权、交易自由第44-45页
        4.1.2 英国:实行多层级的产权模式第45-46页
        4.1.3 法国:实现土地集中经营第46-47页
        4.1.4 日本:小家庭合作经营模式第47-48页
    4.2 域外典型国家土地流转制度对我国的启示第48-53页
        4.2.1 建立明晰的土地产权第48-49页
        4.2.2 建立农民利益保护和补偿机制第49-50页
        4.2.3 实行适度规模化经营,提高土地利用效率第50-51页
        4.2.4 规范市场和完善组织力量第51页
        4.2.5 健全法律法规和政策体系第51-53页
5 “三权分置”下农村土地经营权流转的法律制度完善第53-67页
    5.1 确立“三权分置”下农村土地经营权流转的基本原则第53-54页
        5.1.1 兼顾公平与效率的原则第53页
        5.1.2 公众参与原则第53-54页
    5.2 完善农村土地经营权流转主体的法律制度第54-55页
        5.2.1 完善流转主体适格性制度第54-55页
        5.2.2 完善培育多层级流转主体制度第55页
    5.3 完善农村土地经营权流转程序的法律制度第55-56页
        5.3.1 完善自主流转与委托流转的程序第55-56页
        5.3.2 完善土地经营权再流转程序第56页
    5.4 完善农村土地经营权流转市场的法律制度第56-58页
        5.4.1 完善收益分配制度第56-57页
        5.4.2 完善公开交易制度第57-58页
        5.4.3 完善流转监管制度第58页
    5.5 完善农村土地经营权流转的风险监管法律制度第58-61页
        5.5.1 完善土地经营权流转审核预警制度第58-59页
        5.5.2 完善土地经营权流转合同备案制度第59-60页
        5.5.3 完善土地经营权流转价格指导制度第60-61页
        5.5.4 完善土地经营权流转风险保证金制度第61页
    5.6 完善农村土地经营权流转的配套法律制度第61-64页
        5.6.1 加强农村社会保障制度第61-62页
        5.6.2 完善农村金融制度第62-63页
        5.6.3 完善农业保险制度第63-64页
    5.7 农村土地经营权流转相关法律的完善建议第64-67页
        5.7.1 对《农村土地承包法》的完善建议第64-66页
        5.7.2 对《物权法》的完善建议第66-67页
6 “三权分置”下农村土地经营权流转的法律制度运行保障第67-75页
    6.1 农村土地经营权流转利益共享机制第67-69页
        6.1.1 巩固调节土地存量利益第67-68页
        6.1.2 协同共享土地增量利益第68-69页
    6.2 农村土地经营权流转交易平台建设第69-70页
        6.2.1 农村土地产权交易平台建设第69-70页
        6.2.2 农村土地经营权流转市场交易平台建设第70页
    6.3 农村土地经营权流转社会化服务发展第70-72页
        6.3.1 重视社会化服务人才培养第71-72页
        6.3.2 鼓励创新社会化服务形式第72页
    6.4 农村土地经营权流转纠纷解决机制第72-75页
        6.4.1 完善诉讼解决机制第72-73页
        6.4.2 构建非诉讼解决渠道第73-75页
7 结语第75-77页
    7.1 研究结论第75-76页
    7.2 研究展望第76-77页
参考文献第77-84页
附录A 访谈提纲(一)第84-85页
附录B 访谈提纲(二)第85-86页
附录C 研究生期间主要学术成果第86-87页
致谢第87-88页

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