基于风险溢价的房地产价格风险分析
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的 | 第12-13页 |
| 1.3 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.4 主要内容和研究框架 | 第14-16页 |
| 1.5 论文的创新点 | 第16-17页 |
| 第2章 文献综述 | 第17-23页 |
| 2.1 国内研究现状 | 第17-19页 |
| 2.1.1 房地产收益影响因素的研究综述 | 第17-18页 |
| 2.1.2 风险溢价的研究综述 | 第18-19页 |
| 2.1.3 房地产定价与收益预测的研究综述 | 第19页 |
| 2.2 国外研究现状 | 第19-21页 |
| 2.2.1 房地产价格影响因素的研究综述 | 第19-20页 |
| 2.2.2 风险溢价的研究综述 | 第20-21页 |
| 2.2.3 房地产定价与收益预测的研究综述 | 第21页 |
| 2.3 文献评述 | 第21-23页 |
| 第3章 相关模型介绍 | 第23-26页 |
| 3.1 资本资产定价模型 | 第23-24页 |
| 3.1.1 传统的资本资产定价模型 | 第23-24页 |
| 3.1.2 跨期的资本资产定价模型 | 第24页 |
| 3.2 APT模型 | 第24-26页 |
| 第4章 房地产风险溢价的描述性统计分析 | 第26-36页 |
| 4.1 数据的选取与处理 | 第26-27页 |
| 4.1.1 数据的选取 | 第26页 |
| 4.1.2 数据的处理 | 第26-27页 |
| 4.2 变量的选取 | 第27-29页 |
| 4.2.1 资产变量 | 第27页 |
| 4.2.2 经济变量 | 第27-29页 |
| 4.2.3 工具变量 | 第29页 |
| 4.3 变量的整理与统计分析 | 第29-33页 |
| 4.3.1 变量的整理 | 第29-32页 |
| 4.3.2 变量的统计分析 | 第32-33页 |
| 4.4 β系数分析 | 第33-34页 |
| 4.5 风险溢价分析 | 第34-36页 |
| 第5章 房地产风险溢价的波动性统计分析 | 第36-43页 |
| 5.1 房地产的风险因素 | 第36-38页 |
| 5.2 风险溢价的波动性分析 | 第38-39页 |
| 5.3 房地产收益的波动与预测 | 第39-43页 |
| 第6章 结论与展望 | 第43-46页 |
| 6.1 研究结论 | 第43-44页 |
| 6.2 房地产价格风险度量与预测的建议 | 第44页 |
| 6.3 研究的不足 | 第44-45页 |
| 6.4 展望 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 附录A: 资产变量、经济变量 | 第52-56页 |
| 附录B: 工具变量 | 第56-58页 |
| 附录C: β系数 | 第58-70页 |
| 附录D: 风险溢价 | 第70-71页 |
