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基于风险溢价的房地产价格风险分析

摘要第5-6页
Abstract第6-7页
第1章 绪论第11-17页
    1.1 研究背景第11-12页
    1.2 研究目的第12-13页
    1.3 研究意义第13-14页
    1.4 主要内容和研究框架第14-16页
    1.5 论文的创新点第16-17页
第2章 文献综述第17-23页
    2.1 国内研究现状第17-19页
        2.1.1 房地产收益影响因素的研究综述第17-18页
        2.1.2 风险溢价的研究综述第18-19页
        2.1.3 房地产定价与收益预测的研究综述第19页
    2.2 国外研究现状第19-21页
        2.2.1 房地产价格影响因素的研究综述第19-20页
        2.2.2 风险溢价的研究综述第20-21页
        2.2.3 房地产定价与收益预测的研究综述第21页
    2.3 文献评述第21-23页
第3章 相关模型介绍第23-26页
    3.1 资本资产定价模型第23-24页
        3.1.1 传统的资本资产定价模型第23-24页
        3.1.2 跨期的资本资产定价模型第24页
    3.2 APT模型第24-26页
第4章 房地产风险溢价的描述性统计分析第26-36页
    4.1 数据的选取与处理第26-27页
        4.1.1 数据的选取第26页
        4.1.2 数据的处理第26-27页
    4.2 变量的选取第27-29页
        4.2.1 资产变量第27页
        4.2.2 经济变量第27-29页
        4.2.3 工具变量第29页
    4.3 变量的整理与统计分析第29-33页
        4.3.1 变量的整理第29-32页
        4.3.2 变量的统计分析第32-33页
    4.4 β系数分析第33-34页
    4.5 风险溢价分析第34-36页
第5章 房地产风险溢价的波动性统计分析第36-43页
    5.1 房地产的风险因素第36-38页
    5.2 风险溢价的波动性分析第38-39页
    5.3 房地产收益的波动与预测第39-43页
第6章 结论与展望第43-46页
    6.1 研究结论第43-44页
    6.2 房地产价格风险度量与预测的建议第44页
    6.3 研究的不足第44-45页
    6.4 展望第45-46页
参考文献第46-51页
致谢第51-52页
附录A: 资产变量、经济变量第52-56页
附录B: 工具变量第56-58页
附录C: β系数第58-70页
附录D: 风险溢价第70-71页

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