基于改进GM模型的合肥市房地产价格波动实证研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第12-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.3 技术路线图 | 第14页 |
| 1.3.4 创新点 | 第14-15页 |
| 第二章 房地产价格波动的相关理论 | 第15-22页 |
| 2.1 房地产价格内涵及特征 | 第15-18页 |
| 2.1.1 房地产价格的内涵 | 第15-16页 |
| 2.1.2 房地产业在国民经济发展中的纲领性 | 第16-18页 |
| 2.2 房地产价格波动的内涵 | 第18页 |
| 2.3 房地产价格波动的理论基础 | 第18-22页 |
| 2.3.1 供需均衡理论 | 第18-20页 |
| 2.3.2 价格波动理论 | 第20-22页 |
| 第三章 合肥市房地产价格波动因素分析 | 第22-35页 |
| 3.1 经济因素对房价的波动影响 | 第22-27页 |
| 3.1.1 经济增长对房价的影响 | 第22-23页 |
| 3.1.2 居民收入对房价的影响 | 第23-24页 |
| 3.1.3 货币供应量对房价的影响 | 第24-25页 |
| 3.1.4 金融利率对房价的影响 | 第25-26页 |
| 3.1.5 房地产投资额对房价的影响 | 第26-27页 |
| 3.2 社会因素对房地产价格波动的影响 | 第27-29页 |
| 3.2.1 城市化进程对房价的影响 | 第27-28页 |
| 3.2.2 心理预期对房价的影响 | 第28-29页 |
| 3.3 政策调控对房地产价格波动的影响 | 第29-33页 |
| 3.3.1 房地产供给政策对房价的影响 | 第29-31页 |
| 3.3.2 房地产需求政策对房价的影响 | 第31-33页 |
| 3.4 合肥市房地产价格的发展现状 | 第33-35页 |
| 第四章 合肥市房地产价格波动模型的建立 | 第35-43页 |
| 4.1 灰色关联度模型介绍 | 第35-36页 |
| 4.2 GM(1,1)模型介绍 | 第36-41页 |
| 4.2.1 灰色系统理论的研究内容 | 第37页 |
| 4.2.2 GM(1,1)模型的建立 | 第37-41页 |
| 4.3 改进GM(1,1)模型介绍 | 第41-43页 |
| 4.3.1 模型的优点 | 第41-42页 |
| 4.3.2 模型的建立 | 第42-43页 |
| 第五章 合肥市房地产价格波动实证研究 | 第43-59页 |
| 5.1 基于灰色关联度方法的房价波动研究 | 第43-48页 |
| 5.1.1 变量的选取 | 第43页 |
| 5.1.2 数据的分析 | 第43-44页 |
| 5.1.3 指标测定 | 第44-47页 |
| 5.1.4 模型解释 | 第47-48页 |
| 5.2 GM(1,1)实证研究 | 第48-52页 |
| 5.3 基于改进GM模型对房价的预测 | 第52-56页 |
| 5.4 预测商品房房价的转折点 | 第56-59页 |
| 第六章 房地产市场稳定发展的政策建议 | 第59-62页 |
| 6.1 优化住房有效供给 | 第59页 |
| 6.2 加快房地产业信息系统 | 第59-60页 |
| 6.3 建立健全房地产法律政策体系 | 第60页 |
| 6.4 健全房地产市场监督管理机制 | 第60页 |
| 6.5 构建常态化的房地产资金体系 | 第60-62页 |
| 第七章 结论与展望 | 第62-63页 |
| 7.1 结论 | 第62页 |
| 7.2 展望 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 附件 | 第67页 |
