商品房预售资金监管法律问题研究
| 摘要 | 第5-7页 |
| abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-18页 |
| 1.2.1 国外研究现状概况 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状概况 | 第14-17页 |
| 1.2.3 国内外研究现状的评述 | 第17-18页 |
| 1.3 研究基本结构 | 第18页 |
| 1.4 研究基本方法 | 第18-19页 |
| 第2章 商品房预售资金监管的基础理论 | 第19-27页 |
| 2.1 商品房预售资金监管的定义 | 第19-20页 |
| 2.2 商品房预售资金监管制度建立正当性解读 | 第20-27页 |
| 2.2.1 商品房预售制度应用的现实要求 | 第20-22页 |
| 2.2.2 预售资金监管的理论价值 | 第22-24页 |
| 2.2.3 预售资金监管的实践意义 | 第24-27页 |
| 第3章 我国商品房预售资金监管的现状及问题 | 第27-37页 |
| 3.1 我国商品房预售资金监管的现状 | 第27-28页 |
| 3.2 我国现有监管模式的考察 | 第28-33页 |
| 3.2.1 银行参与监管模式 | 第28-29页 |
| 3.2.2 政府主导监管模式 | 第29-30页 |
| 3.2.3 企业法人监管模式 | 第30-31页 |
| 3.2.4 香港律师行监管模式 | 第31-33页 |
| 3.3 我国商品房预售资金监管的现存法律问题 | 第33-37页 |
| 3.3.1 商品房预售资金监管的法律体系缺失 | 第33-35页 |
| 3.3.2 商品房预售资金监管的负外部性影响 | 第35-37页 |
| 第4章 商品房预售资金监管的域外实践考察 | 第37-40页 |
| 4.1 域外商品房预售资金监管的模式分析 | 第37-38页 |
| 4.1.1 美国公证托管制度 | 第37-38页 |
| 4.1.2 日本定金保全制度 | 第38页 |
| 4.2 域外监管模式的借鉴 | 第38-40页 |
| 第5章 商品房预售资金监管的法律对策 | 第40-48页 |
| 5.1 预售资金监管制度健全的思路概述 | 第40-42页 |
| 5.2 强化商品房预售资金监管主体能力 | 第42-44页 |
| 5.2.1 专业性 | 第42-43页 |
| 5.2.2 中立性 | 第43-44页 |
| 5.2.3 高风险耐受能力 | 第44页 |
| 5.3 监管主体责任明确化 | 第44-45页 |
| 5.4 创新预售资金拨付机制 | 第45-48页 |
| 结语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
