| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-13页 |
| 第1章 绪论 | 第13-22页 |
| ·研究的现实背景 | 第13-16页 |
| ·问题的提出 | 第13-14页 |
| ·住宅房地产业在我国国民经济中的重要地位 | 第14-15页 |
| ·住宅房地产业在中国城市化进程中的重要地位 | 第15页 |
| ·住宅在百姓生活中的重要地位 | 第15-16页 |
| ·研究目的与意义 | 第16-18页 |
| ·研究目的 | 第16页 |
| ·研究意义 | 第16-18页 |
| ·研究对象与范围 | 第18-19页 |
| ·研究对象 | 第18-19页 |
| ·研究范围 | 第19页 |
| ·研究方法、技术路线与结构安排 | 第19-22页 |
| ·研究方法 | 第19-20页 |
| ·技术路线 | 第20页 |
| ·结构安排 | 第20-22页 |
| 第2章 相关理论与文献综述 | 第22-48页 |
| ·相关理论 | 第22-33页 |
| ·地租、地价理论 | 第23-26页 |
| ·从区域经济学到城市经济学 | 第26-33页 |
| ·文献综述 | 第33-48页 |
| ·古典经济学以及马克思主义经济学关于住宅问题的简述 | 第33-34页 |
| ·住宅区位理论 | 第34-37页 |
| ·国内外研究现状 | 第37-48页 |
| 第3章 商品住宅的供求分析 | 第48-72页 |
| ·商品住宅及其特征 | 第48-51页 |
| ·商品住宅及住宅房地产 | 第48-49页 |
| ·商品住宅的自然属性 | 第49-50页 |
| ·商品住宅的经济属性 | 第50-51页 |
| ·商品住宅的需求 | 第51-62页 |
| ·商品住宅需求的产生原因 | 第52页 |
| ·商品住宅需求的特征 | 第52-54页 |
| ·商品住宅需求的影响因素 | 第54-55页 |
| ·商品住宅需求函数简化的理论分析 | 第55-56页 |
| ·商品住宅需求的实证分析 | 第56-62页 |
| ·商品住宅的供给 | 第62-72页 |
| ·商品住宅供给的特征 | 第63页 |
| ·商品住宅供给的影响因素 | 第63-65页 |
| ·商品住宅供给函数的简化理论分析 | 第65页 |
| ·商品住宅供给的实证分析 | 第65-69页 |
| ·商品住宅供给的弹性分析 | 第69-72页 |
| 第4章 宏观经济与商品住宅 | 第72-109页 |
| ·理论分析 | 第72-77页 |
| ·四象限两市场模型的基本原理 | 第72-75页 |
| ·宏观经济对使用市场的影响 | 第75-76页 |
| ·宏观经济对资产市场的影响 | 第76-77页 |
| ·宏观经济对商品住宅价格影响的实证分析 | 第77-96页 |
| ·理论分析 | 第78-79页 |
| ·商品住宅价格与宏观经济因素的数据分析 | 第79-82页 |
| ·实证检验结果及分析 | 第82-88页 |
| ·结论 | 第88-89页 |
| 附表 | 第89-96页 |
| ·宏观经济对商品住宅销售总额影响的实证分析 | 第96-109页 |
| ·商品住宅销售总额与宏观经济因素的数据分析 | 第96-98页 |
| ·实证结果及分析 | 第98-103页 |
| ·结论 | 第103-104页 |
| 附表 | 第104-109页 |
| 第5章 城市人口与商品住宅 | 第109-121页 |
| ·Mankiw-Weil模型的分析与讨论 | 第109-111页 |
| ·模型 | 第109-110页 |
| ·人口增长的变化对模型的影响 | 第110-111页 |
| ·城市人口与商品住宅需求 | 第111-114页 |
| ·城市人口现状 | 第112页 |
| ·城市人口的年龄结构与商品住宅需求 | 第112-114页 |
| ·结论 | 第114页 |
| ·城市人口与商品住宅供给 | 第114-121页 |
| ·城市人口与商品住宅供给的理论简述 | 第115-116页 |
| ·城市人口与商品住宅供给的计量模型及数据 | 第116-117页 |
| ·模型估计的结果及分析 | 第117-119页 |
| ·结论 | 第119页 |
| ·不足之处 | 第119-121页 |
| 第6章 收入与商品住宅 | 第121-142页 |
| ·新房房价收入比 | 第121-125页 |
| ·问题的提出 | 第121-123页 |
| ·数据整理与分析 | 第123-125页 |
| ·结论 | 第125页 |
| ·动态新房房价收入比的计量分析 | 第125-130页 |
| ·问题的提出 | 第125-126页 |
| ·理论分析 | 第126-127页 |
| ·导致新房房价比升高的可能因素 | 第127-128页 |
| ·数据分析及回归结果 | 第128-129页 |
| ·结论 | 第129-130页 |
| ·永久收入与商品住宅需求 | 第130-137页 |
| ·永久收入的理论分析 | 第131-132页 |
| ·住宅需求函数 | 第132-133页 |
| ·实证检验结果及分析 | 第133-136页 |
| ·结论 | 第136-137页 |
| ·永久收入与商品住宅供给 | 第137-142页 |
| ·模型及数据 | 第137-139页 |
| ·模型的估计结果及分析 | 第139-140页 |
| ·结论 | 第140-142页 |
| 第7章 结论与展望 | 第142-146页 |
| ·结论与对策 | 第142-144页 |
| ·结论 | 第142-143页 |
| ·政策建议 | 第143-144页 |
| ·本文的创新和不足 | 第144-146页 |
| ·本文的创新 | 第144-145页 |
| ·本文的不足 | 第145-146页 |
| 参考文献 | 第146-151页 |
| 致谢 | 第151-152页 |
| 攻读学位期间发表论文以及参加科研情况 | 第152页 |