我国房地产上市公司融资结构与公司绩效关系研究
| 中文摘要 | 第10-12页 |
| ABSTRACT | 第12-13页 |
| 第1章 绪论 | 第14-19页 |
| 1.1 选题背景与研究意义 | 第14-16页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第14-15页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.2 研究内容与方法 | 第16-17页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第16页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.3 研究结构与框架 | 第17-18页 |
| 1.4 本文创新 | 第18-19页 |
| 第2章 文献综述 | 第19-30页 |
| 2.1 资本结构理论发展综述 | 第19-23页 |
| 2.1.1 传统资本结构理论 | 第19-21页 |
| 2.1.2 现代资本结构理论 | 第21-22页 |
| 2.1.3 新资本结构理论 | 第22-23页 |
| 2.2 融资结构与公司绩效关系综述 | 第23-30页 |
| 2.2.1 股权结构与公司绩效关系 | 第24-26页 |
| 2.2.2 债务结构与公司绩效关系 | 第26-28页 |
| 2.2.3 融资结构与公司绩效关系 | 第28-30页 |
| 第3章 我国房地产上市公司融资结构理论分析 | 第30-40页 |
| 3.1 我国房地产行业特征 | 第30-32页 |
| 3.1.1 资金密集型 | 第30页 |
| 3.1.2 发展的地域性 | 第30页 |
| 3.1.3 受宏观调控政策影响 | 第30-32页 |
| 3.2 融资结构对公司绩效影响机制 | 第32-35页 |
| 3.2.1 股权集中度 | 第32页 |
| 3.2.2 股权属性 | 第32-33页 |
| 3.2.3 负债融资水平 | 第33-34页 |
| 3.2.4 债务期限结构 | 第34-35页 |
| 3.3 我国房地产上市公司融资结构特点 | 第35-40页 |
| 3.3.1 融资渠道单一,过度依赖银行贷款 | 第35-36页 |
| 3.3.2 股权集中度较高,结构日趋合理 | 第36-38页 |
| 3.3.3 资产负债率偏高、长期负债比率低 | 第38-40页 |
| 第4章 研究设计与变量选取 | 第40-47页 |
| 4.1 研究假设 | 第40-43页 |
| 4.1.1 股权结构对公司绩效的影响 | 第40-41页 |
| 4.1.2 债务结构对公司绩效的影响 | 第41-42页 |
| 4.1.3 成长性对公司绩效的影响 | 第42-43页 |
| 4.2 变量选取 | 第43-45页 |
| 4.2.1 被解释变量 | 第43-44页 |
| 4.2.2 解释变量 | 第44页 |
| 4.2.3 控制变量 | 第44页 |
| 4.2.4 调节变量 | 第44-45页 |
| 4.3 研究模型提出 | 第45-47页 |
| 第5章 融资结构与公司绩效的实证分析 | 第47-57页 |
| 5.1 样本选取与数据来源 | 第47页 |
| 5.2 实证研究及结果 | 第47-57页 |
| 5.2.1 因子分析 | 第47-52页 |
| 5.2.2 变量相关性分析 | 第52页 |
| 5.2.3 多元线性回归分析 | 第52-55页 |
| 5.2.4 实证结果 | 第55-57页 |
| 第6章 政策建议与研究展望 | 第57-62页 |
| 6.1 研究结论 | 第57-58页 |
| 6.2 政策建议 | 第58-60页 |
| 6.2.1 对房地产上市公司自身的建议 | 第58-59页 |
| 6.2.2 对房地产行业经营环境的建议 | 第59-60页 |
| 6.3 研究局限及研究展望 | 第60-62页 |
| 6.3.1 研究局限 | 第60页 |
| 6.3.2 研究展望 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第68页 |
