| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第一章：绪论 | 第8-20页 |
| 1.1 研究问题的提出 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义与目标 | 第8-9页 |
| 1.2 研究内容、方法与框架 | 第9-11页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第9-10页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第10-11页 |
| 1.2.3 研究框架 | 第11页 |
| 1.3 概念界定 | 第11-14页 |
| 1.4 国内外旧城更新相关历程与文献综述 | 第14-20页 |
| 1.4.1 国外旧城更新发展及研究现状 | 第14-16页 |
| 1.4.2 国内旧城更新发展及研究现状 | 第16-18页 |
| 1.4.3 国内外旧城更新发展及研究对比 | 第18-20页 |
| 第二章：营平更新机制转变 | 第20-44页 |
| 2.1 营平概况 | 第20-26页 |
| 2.1.1 营平范围与区位 | 第20-21页 |
| 2.1.2 营平现状 | 第21-24页 |
| 2.1.3 营平人口结构 | 第24-26页 |
| 2.2 营平更新机制转变的原因 | 第26-35页 |
| 2.2.1 以“拆建”为主的旧城更新机制的逻辑 | 第26-27页 |
| 2.2.2 以“拆建”为主的旧城更新机制的成本与收益计算 | 第27-30页 |
| 2.2.3 以自主改造为主的旧城更新机制的逻辑 | 第30-32页 |
| 2.2.4 以自主改造为主的旧城更新机制的成本与收益预估 | 第32-33页 |
| 2.2.5 市政府关于营平旧城更新的决策 | 第33-35页 |
| 2.3 营平涉及的权利关系 | 第35-41页 |
| 2.3.1 营平更新涉及政府部门的管理结构 | 第36-39页 |
| 2.3.2 营平更新涉及居民的产权关系 | 第39-40页 |
| 2.3.3 营平更新涉及的相关制度 | 第40-41页 |
| 本章小结 | 第41-44页 |
| 第三章：营平更新各政府部门的行为转变 | 第44-58页 |
| 3.1 思明区政府 | 第44-48页 |
| 3.1.1 思明区政府在以“拆建”为主更新机制下的行为 | 第44-46页 |
| 3.1.2 思明区政府在以自主改造为主的更新机制下的行为 | 第46-48页 |
| 3.1.3 小结 | 第48页 |
| 3.2 思明区建设局 | 第48-52页 |
| 3.2.1 思明区建设局在以“拆建”为主更新机制下的行为 | 第48-50页 |
| 3.2.2 思明区建设局在以自主改造为主更新机制下的行为 | 第50-52页 |
| 3.2.3 小结 | 第52页 |
| 3.3 公房管理中心(以下简称公房中心) | 第52-56页 |
| 3.3.1 公房中心以“拆建”为主更新机制下的行为 | 第53-54页 |
| 3.3.2 公房中心以自主改造为主更新机制下的行为 | 第54-55页 |
| 3.3.3 小结 | 第55-56页 |
| 本章小结 | 第56-58页 |
| 第四章：营平更新居民的行为转变 | 第58-81页 |
| 4.1 拥有私房/侨房完整产权的居民 | 第58-66页 |
| 4.1.1 完整产权居民在“拆建”更新机制下的行为 | 第58-62页 |
| 4.1.2 完整产权居民在自住更新机制下的行为 | 第62-66页 |
| 4.1.3 小结 | 第66页 |
| 4.2 拥有私房/侨房不完整产权的居民 | 第66-70页 |
| 4.2.1 不完整产权居民在“拆建”更新机制下的行为 | 第66-68页 |
| 4.2.2 不完整产权居民在自主更新机制下的行为 | 第68-69页 |
| 4.2.3 小结 | 第69-70页 |
| 4.3 商业物业产权人及承租经营者 | 第70-79页 |
| 4.3.1 商业物业产权人及承租经营者在“拆建”更新机制下的行为 | 第72-75页 |
| 4.3.2 商业物业产权人及承租经营者在自主更新机制下的行为 | 第75-79页 |
| 4.3.3 小结 | 第79页 |
| 本章小结 | 第79-81页 |
| 第五章：营平更新的困境 | 第81-91页 |
| 5.1 营平自主更新中的现实矛盾 | 第81-85页 |
| 5.1.1 政府行政体制机制之间的矛盾 | 第81-83页 |
| 5.1.2 居住需求与旧城保护之间的矛盾 | 第83-84页 |
| 5.1.3 自主更新与改造能力之间的矛盾 | 第84-85页 |
| 5.2 营平自主更新机制的制度问题 | 第85-89页 |
| 5.2.1 土地及住房管理制度对旧城更新的影响 | 第85-86页 |
| 5.2.2 旧城更新机制的制度改革 | 第86-87页 |
| 5.2.3 旧城更新机制中物业管理体制的建立 | 第87-89页 |
| 本章小结 | 第89-91页 |
| 第六章：结论 | 第91-97页 |
| 6.1 营平片区更新机制转变的启发及建议 | 第91-94页 |
| 6.1.1 旧城更新机制转变的启发 | 第91-92页 |
| 6.1.2 关于旧城自主更新机制的几点建议 | 第92-94页 |
| 6.2 论文不足之处 | 第94-97页 |
| 6.2.1 创新之处 | 第94页 |
| 6.2.2 不足之处 | 第94-97页 |
| 参考文献 | 第97-99页 |
| 致谢 | 第99-101页 |
| 个人简历、在校期间发表的学术论文与研究成果 | 第101页 |
