基于数字地价模型的成都市地价时空分异规律研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 目次 | 第6-9页 |
| 1 绪论 | 第9-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.3 研究综述 | 第10-16页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第10-12页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第12-15页 |
| 1.3.3 研究述评 | 第15-16页 |
| 1.4 研究范围的确定 | 第16-18页 |
| 1.4.1 成都市简要概况 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究范围确定依据及结果 | 第17-18页 |
| 2 研究方法与理论基础 | 第18-23页 |
| 2.1 研究内容 | 第18页 |
| 2.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 2.3 相关概念与理论基础 | 第19-23页 |
| 2.3.1 区位论 | 第19-20页 |
| 2.3.2 土地资源价值理论 | 第20页 |
| 2.3.3 地租与地价理论 | 第20-21页 |
| 2.3.4 数字地价模型 | 第21页 |
| 2.3.5 探索性数据分析 | 第21-22页 |
| 2.3.6 空间插值理论 | 第22-23页 |
| 3 数字地价模型的建立 | 第23-49页 |
| 3.1 成都市出让土地情况 | 第23页 |
| 3.2 研究数据说明 | 第23-30页 |
| 3.2.1 地价样点数据的获取 | 第23-24页 |
| 3.2.2 样点地价修正 | 第24-29页 |
| 3.2.3 样点数据分类 | 第29页 |
| 3.2.4 建立地价样点数据库 | 第29-30页 |
| 3.3 探索性空间数据分析 | 第30-41页 |
| 3.3.1 样点分布情况检验 | 第31-34页 |
| 3.3.2 全局趋势分析 | 第34-37页 |
| 3.3.3 空间自相关性分析 | 第37-41页 |
| 3.4 建立成都市数字地价模型 | 第41-49页 |
| 3.4.1 空间插值 | 第41-42页 |
| 3.4.2 成都市数字地价模型建立 | 第42-49页 |
| 4 成都市地价时空分异规律研究 | 第49-57页 |
| 4.1 成都市地价模型的时间演变特征及趋势 | 第49-52页 |
| 4.1.1 住宅用地地价时间演变特征及趋势 | 第49-51页 |
| 4.1.2 商业用地地价时间演变特征及趋势 | 第51-52页 |
| 4.2 成都市地价模型的空间演变特征及趋势 | 第52-54页 |
| 4.2.1 住宅用地地价空间演变特征及趋势 | 第52-53页 |
| 4.2.2 商业用地地价空间演变特征及趋势 | 第53-54页 |
| 4.3 住宅与商业地价分异规律对比 | 第54-57页 |
| 4.3.1 住宅与商业地价时间分异规律对比分析 | 第54-55页 |
| 4.3.2 住宅与商业地价空间分异规律对比分析 | 第55-57页 |
| 5 成都市地价时空分异影响因素 | 第57-63页 |
| 5.1 地价时空分异一般影响因素 | 第57-59页 |
| 5.1.1 经济发展因素 | 第57-58页 |
| 5.1.2 政策规划因素 | 第58-59页 |
| 5.1.3 人口因素 | 第59页 |
| 5.2 地价时空分异区域影响因素 | 第59-61页 |
| 5.2.1 商服繁华程度 | 第59-60页 |
| 5.2.2 环境因素 | 第60-61页 |
| 5.2.3 交通因素 | 第61页 |
| 5.3 其他因素 | 第61-63页 |
| 6 研究结论及政策建议 | 第63-66页 |
| 6.1 研究结论 | 第63-64页 |
| 6.1.1 住宅地价时间分异规律 | 第63页 |
| 6.1.2 商业地价时间分异规律 | 第63页 |
| 6.1.3 住宅地价空间分异规律 | 第63页 |
| 6.1.4 商业地价空间分异规律 | 第63页 |
| 6.1.5 住宅与商业地价分异规律对比 | 第63-64页 |
| 6.1.6 地价时空分异影响因素 | 第64页 |
| 6.2 政策建议 | 第64页 |
| 6.3 研究不足之处及研究展望 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-69页 |
| 致谢 | 第69页 |
