| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第12-21页 |
| 1.1 选题背景 | 第12-13页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第13-14页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.3 国内外文献研究综述 | 第14-18页 |
| 1.3.1 国外文献研究综述 | 第14-15页 |
| 1.3.2 国内文献研究综述 | 第15-17页 |
| 1.3.3 研究述评 | 第17-18页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第18-21页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第19-21页 |
| 第二章 相关理论基础概述 | 第21-28页 |
| 2.1 项目风险管理的概述 | 第21-23页 |
| 2.1.1 项目风险管理的概念 | 第21页 |
| 2.1.2 项目风险管理的基本原则 | 第21页 |
| 2.1.3 项目风险管理的基本流程 | 第21-23页 |
| 2.2 商业地产开发项目风险管理的概述 | 第23-25页 |
| 2.2.1 商业地产开发项目风险管理的内涵 | 第23页 |
| 2.2.2 商业地产开发项目风险管理的特征 | 第23-24页 |
| 2.2.3 商业地产开发项目风险的分类 | 第24-25页 |
| 2.3 商业地产开发项目风险识别技术与方法介绍 | 第25-28页 |
| 2.3.1 商业地产开发项目风险识别流程 | 第25-26页 |
| 2.3.2 商业地产开发项目风险管理常用方法 | 第26-28页 |
| 第三章 苏州市GZ商业地产开发项目风险分析 | 第28-39页 |
| 3.1 GZ商业地产项目概况 | 第28-31页 |
| 3.1.1 项目简介 | 第28-29页 |
| 3.1.2 项目所在区域环境概况 | 第29-31页 |
| 3.2 GZ商业地产开发项目的SWOT分析 | 第31-32页 |
| 3.2.1 S（Strength）---优势分析 | 第31页 |
| 3.2.2 W（Weakness）---劣势分析 | 第31页 |
| 3.2.3 T（Threat）---威胁分析 | 第31-32页 |
| 3.2.4 O（Opportunity）---机会分析 | 第32页 |
| 3.3 GZ商业地产开发项目各阶段风险识别 | 第32-38页 |
| 3.3.1 投资决策风险 | 第32-34页 |
| 3.3.2 前期准备的风险 | 第34-36页 |
| 3.3.3 建设实施的风险 | 第36-37页 |
| 3.3.4 租赁管理风险 | 第37-38页 |
| 3.4 本章小结 | 第38-39页 |
| 第四章 苏州市GZ商业地产开发项目的风险评价 | 第39-50页 |
| 4.1 风险评价方法的选用 | 第39页 |
| 4.2 项目建设阶段风险的评估 | 第39-41页 |
| 4.3 项目财务风险测算 | 第41-48页 |
| 4.3.1 GZ商业广场房地产项目的主要经济指标 | 第41-42页 |
| 4.3.2 项目销售收入估算 | 第42-43页 |
| 4.3.3 项目投资成本估算 | 第43-47页 |
| 4.3.4 项目的盈亏平衡分析 | 第47-48页 |
| 4.3.5 项目的内部收益率分析 | 第48页 |
| 4.4 本章小结 | 第48-50页 |
| 第五章 苏州市GZ商业地产开发项目的风险应对措施 | 第50-55页 |
| 5.1 项目投资决策阶段的风险应对 | 第50页 |
| 5.2 前期开发阶段的风险应对 | 第50-51页 |
| 5.3 工程建设阶段的风险应对 | 第51-53页 |
| 5.3.1 项目质量风险的应对 | 第51页 |
| 5.3.2 项目进度风险的应对 | 第51-52页 |
| 5.3.3 项目成本风险的应对 | 第52页 |
| 5.3.4 项目安全风险的应对 | 第52-53页 |
| 5.4 租售及后期管理阶段的风险应对 | 第53-54页 |
| 5.5 本章小结 | 第54-55页 |
| 第六章 总结与展望 | 第55-57页 |
| 6.1 总结 | 第55页 |
| 6.2 展望 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 图表目录 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 作者简介 | 第62页 |