| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 问题的提出 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3 研究的方法及内容 | 第12-14页 |
| 1.3.1 研究的方法 | 第12页 |
| 1.3.2 研究的内容 | 第12-14页 |
| 2 我国保障住房体系的分析 | 第14-20页 |
| 2.1 我国住房保障政策形成过程 | 第14-15页 |
| 2.2 我国住房保障体系的发展现状 | 第15-18页 |
| 2.2.1 经济适用房 | 第15-17页 |
| 2.2.2 廉租房 | 第17-18页 |
| 2.2.3 其他保障性住房 | 第18页 |
| 2.3 我国住房保障体系发展存在的主要问题 | 第18页 |
| 2.4 本章小结 | 第18-20页 |
| 3 我国的公共租赁住房制度 | 第20-24页 |
| 3.1 我国公共租赁住房的内涵 | 第20页 |
| 3.2 我国公共租赁住房的总体定位 | 第20-21页 |
| 3.3 我国公共租赁住房的发展模式 | 第21-22页 |
| 3.4 我国建设公共租赁住房的意义 | 第22-23页 |
| 3.5 本章小结 | 第23-24页 |
| 4 我国公共租赁住房现状及存在的问题 | 第24-37页 |
| 4.1 我国主要城市公共租赁住房的发展现状 | 第24-30页 |
| 4.1.1 重庆市公共租赁住房的建设现状 | 第24-26页 |
| 4.1.2 北京市公共租赁住房的建设现状 | 第26-28页 |
| 4.1.3 上海市公共租赁住房的建设现状 | 第28-29页 |
| 4.1.4 深圳市公共租赁住房的建设现状 | 第29-30页 |
| 4.2 我国公共租赁住房建设存在的问题及原因分析 | 第30-35页 |
| 4.2.1 缺乏完善的法律法规和专门的管理机构 | 第30-31页 |
| 4.2.2 公共租赁住房房源少与土地供应不足 | 第31-32页 |
| 4.2.3 公共租赁住房建设的资金来源问题 | 第32-33页 |
| 4.2.4 租金的设定 | 第33-34页 |
| 4.2.5 准入退出机制不健全 | 第34-35页 |
| 4.2.6 政府监督机构不健全 | 第35页 |
| 4.3 本章小结 | 第35-37页 |
| 5 国外公共租赁住房建设的经验与启示 | 第37-42页 |
| 5.1 发达国家公共租赁房的经验 | 第37-40页 |
| 5.1.1 美国公共租赁住房保障的经验 | 第37-38页 |
| 5.1.2 德国公共租赁住房保障的经验 | 第38页 |
| 5.1.3 新加坡公共租赁住房保障的经验 | 第38-40页 |
| 5.2 发达国家公共租赁住房保障建设对我国的启示 | 第40-41页 |
| 5.2.1 政府在住房保障中发挥重要作用 | 第40页 |
| 5.2.2 强大的法律保障支持 | 第40页 |
| 5.2.3 设定动态的租赁性公共住房的保障水平 | 第40-41页 |
| 5.2.4 促进和谐混合居住 | 第41页 |
| 5.3 本章小结 | 第41-42页 |
| 6 完善我国公共租赁住房保障的对策研究 | 第42-50页 |
| 6.1 加快构建公共租赁住房的立法保障体系 | 第42页 |
| 6.2 设立专门的管理机构进行公共租赁住房的保障工作 | 第42页 |
| 6.3 扩大公共租赁住房的房屋来源 | 第42-43页 |
| 6.4 拓宽公共租赁住房的融资渠道 | 第43-47页 |
| 6.4.1 ABS 融资模式 | 第43页 |
| 6.4.2 PPP 融资模式 | 第43-44页 |
| 6.4.3 REITs 融资模式 | 第44-46页 |
| 6.4.4 BT 融资模式 | 第46-47页 |
| 6.5 合理的租金管理 | 第47页 |
| 6.6 完善公共租赁住房的审核准入和退出管理 | 第47-48页 |
| 6.7 加强监督管理 | 第48-49页 |
| 6.8 本章小结 | 第49-50页 |
| 7 结论和展望 | 第50-51页 |
| 7.1 结论 | 第50页 |
| 7.2 展望 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 附录 | 第55页 |