| 中文摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-21页 |
| 第一节 研究背景 | 第10-11页 |
| 第二节 研究目的及意义 | 第11-12页 |
| 一、 研究目的 | 第11页 |
| 二、 研究意义 | 第11-12页 |
| 第三节 国内外研究动态及文献综述 | 第12-16页 |
| 一、 国外研究动态以及文献综述 | 第12-13页 |
| 二、 国内研究动态及文献综述 | 第13-15页 |
| 三、 国内外研究概况简要评述 | 第15-16页 |
| 第四节 研究思路和技术路线 | 第16-19页 |
| 一、 研究思路 | 第16-17页 |
| 二、 技术路线 | 第17-19页 |
| 第五节 研究方法 | 第19-21页 |
| 一、 文献研究法 | 第19页 |
| 二、 访谈法 | 第19页 |
| 三、 演绎与归纳相结合 | 第19页 |
| 四、 定性与定量相结合研究法 | 第19页 |
| 五、 比较分析法 | 第19-20页 |
| 六、 规范分析法 | 第20-21页 |
| 第二章 概念界定和相关理论 | 第21-27页 |
| 第一节 概念界定 | 第21-25页 |
| 一、 保障性住房 | 第21-22页 |
| 二、 “城中村”概念和特征 | 第22-24页 |
| 三、 “城中村”改造 | 第24页 |
| 四、 融资 | 第24-25页 |
| 五、 融资模式 | 第25页 |
| 第二节 城中村改造的相关理论 | 第25-27页 |
| 一、 城市更新理论——城中村改造的理论基础 | 第25页 |
| 二、 田园城市理论——城中村改造的理想目标 | 第25-26页 |
| 三、 地租地价理论——城中村改造的动力 | 第26页 |
| 四、 利益平衡理论——城中村改造政策制定的依据 | 第26-27页 |
| 第三章 昆明市城中村改造融资模式现状及问题 | 第27-42页 |
| 第一节 昆明市城中村改造现状及问题 | 第27-33页 |
| 一、 昆明市城中村概况 | 第27-30页 |
| 二、 昆明市城中村改造现状 | 第30页 |
| 三、 城中村改造取得的成效 | 第30-31页 |
| 四、 昆明市城中村改造工作存在的问题和建议 | 第31-33页 |
| 第二节 昆明市城中村改造融资现状 | 第33-35页 |
| 一、 昆明市城中村改造融资得到政府政策支持 | 第33-34页 |
| 二、 昆明政府外出引资 | 第34页 |
| 三、 昆明城中村改造融资新进展 | 第34-35页 |
| 四、 昆明城中村改造融资现状总结 | 第35页 |
| 第三节 昆明市城中村改造现有融资模式---基于案例的分析 | 第35-42页 |
| 一、 现有的融资模式 | 第35-38页 |
| 二、 现有融资模式的综合比较 | 第38页 |
| 三、 现有融资模式存在的问题及相应的解决对策 | 第38-42页 |
| 第四章 其他省区城中村改造融资模式经验借鉴 | 第42-47页 |
| 第一节 城中村改造实例 | 第42-44页 |
| 一、 广州城中村改造实例 | 第42-43页 |
| 二、 郑州城中村改造实例 | 第43页 |
| 三、 西安城中村改造实例 | 第43-44页 |
| 第二节 案例分析总结 | 第44-45页 |
| 第三节 经验借鉴 | 第45-47页 |
| 第五章 昆明市城中村改造综合互助融资模式创新 | 第47-55页 |
| 第一节 综合互助融资模式的缘起 | 第47-48页 |
| 第二节 综合互助融资模式可行性分析 | 第48-50页 |
| 一、 综合互助融资模式建构的必要性 | 第48页 |
| 二、 综合互助融资模式具有可操作性 | 第48-50页 |
| 第三节 综合互助融资模式构建 | 第50-51页 |
| 第四节 综合互助融资模式的运行 | 第51-53页 |
| 一、 筹集资金和信息汇集 | 第51-52页 |
| 二、 处理资金和信息 | 第52页 |
| 三、 启动资金利用 | 第52页 |
| 四、 运转资金 | 第52-53页 |
| 五、 验收项目、获取收益 | 第53页 |
| 第五节 综合互助融资模式的优化 | 第53-54页 |
| 第六节 综合互助融资模式相对于其他模式的优势 | 第54-55页 |
| 第六章 昆明市城中村改造融资模式实施运行的制度保障 | 第55-61页 |
| 第一节 加强领导，充实机构 | 第55页 |
| 第二节 完善昆明城中村改造相关政策 | 第55-56页 |
| 一、 明确制定对积极集资的村集体村民的奖励政策标准 | 第56页 |
| 二、 约定参与集资方的收益和风险承担问题 | 第56页 |
| 第三节 强化参与企业进入和退出机制 | 第56-57页 |
| 第四节 完善配套制度，建立社会保障 | 第57页 |
| 第五节 完善相关法律法规 | 第57-58页 |
| 第六节 控制城中村改造项目中房地产开发规模 | 第58页 |
| 第七节 建立健康有序的城中村改造融资体制 | 第58-60页 |
| 一、 划分清楚各个投资主体的职责 | 第58页 |
| 二、 强化政府投资主体的权力 | 第58-59页 |
| 三、 制定城中村改造的利益保障机制 | 第59页 |
| 四、 理顺融资主体与其他主体关系 | 第59-60页 |
| 第八节 建立行之有效的运作模式 | 第60-61页 |
| 第七章 结论与展望 | 第61-64页 |
| 第一节 研究结论 | 第61-62页 |
| 第二节 研究亮点 | 第62页 |
| 第三节 研究展望 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-68页 |
| 附录A | 第68-69页 |
| 附录B | 第69-71页 |
| 致谢 | 第71页 |
