| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 研究内容及结构 | 第10-12页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第10-11页 |
| 1.2.2 论文结构 | 第11-12页 |
| 1.3 研究方法及技术路线 | 第12-14页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究路线 | 第13-14页 |
| 第二章 特征价格法适用性分析 | 第14-21页 |
| 2.1 酒店客房定价方法比较 | 第14-18页 |
| 2.1.1 成本导向定价方法 | 第14页 |
| 2.1.2 竞争导向定价方法 | 第14-15页 |
| 2.1.3 收益管理导向定价方法 | 第15-18页 |
| 2.2 特征价格法在酒店客房定价研究中的应用 | 第18-21页 |
| 2.2.1 特征价格法基本模型 | 第18-19页 |
| 2.2.2 国内外研究现状 | 第19-21页 |
| 第三章 酒店客房特征价格模型构建 | 第21-29页 |
| 3.1 特征价格模型数据获取 | 第21-23页 |
| 3.1.1 以往研究数据情况 | 第21页 |
| 3.1.2 旅游元搜索引擎数据 | 第21-23页 |
| 3.2 酒店客房特征识别 | 第23-28页 |
| 3.2.1 酒店客房内部特征 | 第23-26页 |
| 3.2.2 酒店客房外部特征 | 第26-27页 |
| 3.2.3 酒店客房时间特征 | 第27-28页 |
| 3.3 模型构建 | 第28-29页 |
| 第四章 北京中央商务区高星级酒店实证研究 | 第29-46页 |
| 4.1 研究区域 | 第29-30页 |
| 4.2 数据获取 | 第30页 |
| 4.3 数据处理 | 第30-36页 |
| 4.3.1 描述性统计分析 | 第30-34页 |
| 4.3.2 成对样本 T 检验 | 第34-36页 |
| 4.4 总体市场特征价格模型 | 第36-40页 |
| 4.4.1 研究设计 | 第36页 |
| 4.4.2 研究结果 | 第36-39页 |
| 4.4.3 讨论 | 第39-40页 |
| 4.5 星级细分市场特征价格模型 | 第40-46页 |
| 4.5.1 研究设计 | 第40-41页 |
| 4.5.2 研究结果 | 第41-44页 |
| 4.5.3 讨论 | 第44-46页 |
| 第五章 结论及建议 | 第46-51页 |
| 5.1 研究结论 | 第46-47页 |
| 5.1.1 实证区域酒店更适用特征价格模型对数形式 | 第46页 |
| 5.1.2 客房内部特征隐含价格存在细分市场差异 | 第46页 |
| 5.1.3 客房外部特征不容忽视 | 第46-47页 |
| 5.1.4 客房时间特征无显著性隐含价格 | 第47页 |
| 5.2 相关建议 | 第47-49页 |
| 5.2.1 应用特征价格模型进行定价检查和修正 | 第47-48页 |
| 5.2.2 注重细分市场和差异化竞争策略的运用 | 第48页 |
| 5.2.3 新建酒店要注重区位选择和星级定位 | 第48-49页 |
| 5.2.4 中国酒店经营需要加强收益精细化管理 | 第49页 |
| 5.3 研究不足与展望 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-56页 |
| 发表论文和参加科研情况说明 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57页 |