过滤模型下的南宁市保障性住房供给研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11-12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第14-15页 |
| 1.4 研究的主要内容与创新点 | 第15-16页 |
| 1.4.1 研究的主要内容和框架 | 第15-16页 |
| 1.4.2 创新点 | 第16页 |
| 1.5 研究方法 | 第16-18页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第16页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第16-18页 |
| 第二章 过滤模型理论概述 | 第18-25页 |
| 2.1 住房过滤的基础理论分析 | 第18-19页 |
| 2.2 住房过滤理论及模型 | 第19-25页 |
| 2.2.1 住房过滤理论 | 第19-21页 |
| 2.2.2 经典的住房市场过滤模型 | 第21-25页 |
| 第三章 南宁市保障性住房供求分析 | 第25-35页 |
| 3.1 南宁市城镇住房保障工作机制和发展现状 | 第25-31页 |
| 3.1.1 南宁市保障性住房工作机制 | 第25-26页 |
| 3.1.2 南宁市各类保障性住房发展现状 | 第26-31页 |
| 3.2 南宁市保障性住房需求情况分析 | 第31-32页 |
| 3.2.1 公共租赁住房(含廉租住房) | 第31-32页 |
| 3.2.2 经济适用住房 | 第32页 |
| 3.3 南宁市保障性住房供给存在的问题 | 第32-35页 |
| 3.3.1 保障房准入标准制定不合理 | 第32-33页 |
| 3.3.2 保障房供应结构体系不合理 | 第33页 |
| 3.3.3 保障房供应户型设计存在缺陷 | 第33-34页 |
| 3.3.4 保障房建设资金不足,供需矛盾突出 | 第34页 |
| 3.3.5 保障房运营动态监管不足 | 第34-35页 |
| 第四章 住房过滤理论模型构建及适用性分析 | 第35-45页 |
| 4.1 南宁市住房过滤理论的适用性分析 | 第35-36页 |
| 4.1.1 南宁市住宅商品化 | 第35页 |
| 4.1.2 南宁市住宅市场的非同质性 | 第35-36页 |
| 4.1.3 南宁市房产中介的成熟 | 第36页 |
| 4.2 OHLS模型的建立 | 第36-39页 |
| 4.2.1 Ohls模型成立的假设条件 | 第36-37页 |
| 4.2.2 Ohls模型的构建 | 第37-39页 |
| 4.3 住房市场的均衡 | 第39-42页 |
| 4.3.1 新增住房交易 | 第39-41页 |
| 4.3.2 存量住房交易 | 第41-42页 |
| 4.4 模型参数的确定 | 第42-45页 |
| 4.4.1 住房服务水平参数 | 第42-43页 |
| 4.4.2 住房维护参数 | 第43-44页 |
| 4.4.3 住房效用参数 | 第44页 |
| 4.4.4 折现率r的确定 | 第44-45页 |
| 第五章 南宁市保障性住房实证分析 | 第45-59页 |
| 5.1 模型数据准备和运行 | 第45-49页 |
| 5.1.1 数据准备 | 第45-46页 |
| 5.1.2 模型的求解 | 第46-48页 |
| 5.1.3 模拟结果分析 | 第48-49页 |
| 5.2 南宁市保障性住房供给政策研究 | 第49-56页 |
| 5.2.1 住房效用最大化分析 | 第50-52页 |
| 5.2.2 收入准入条件分析 | 第52-54页 |
| 5.2.3 平均成本支出分析 | 第54-56页 |
| 5.3 南宁市保障性住房政策的建议 | 第56-59页 |
| 第六章 结论与展望 | 第59-61页 |
| 6.1 研究结论 | 第59-60页 |
| 6.2 不足与展望 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 在读期间发表的学术论文目录 | 第64页 |
