北京市住房保障问题研究
| 提要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 研究的背景 | 第8-11页 |
| 1.1.1 北京市房地产和保障房开发建设情况 | 第8-10页 |
| 1.1.2 北京市建设保障性住房的必要性 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外研究成果 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究成果 | 第12-14页 |
| 1.3 本文的研究方法 | 第14-16页 |
| 2 北京市住房保障政策和实践 | 第16-27页 |
| 2.1 住房保障的形式 | 第16-19页 |
| 2.1.1 经济适用房 | 第16页 |
| 2.1.2 限价房 | 第16-17页 |
| 2.1.3 廉租房 | 第17页 |
| 2.1.4 公租房 | 第17页 |
| 2.1.5 住房公积金制度 | 第17-19页 |
| 2.2 北京市住房保障政策的发展 | 第19-23页 |
| 2.2.1 第一阶段：初步发展阶段 | 第19-21页 |
| 2.2.2 第二阶段：快速发展阶段 | 第21-22页 |
| 2.2.3 第三阶段：创新发展阶段 | 第22-23页 |
| 2.3 北京市住房保障建设的发展情况 | 第23-27页 |
| 2.3.1 经适房的发展 | 第23-24页 |
| 2.3.2 限价房的发展 | 第24-25页 |
| 2.3.3 廉租住房的发展 | 第25页 |
| 2.3.4 住房公积金的发展 | 第25-27页 |
| 3 造成住房保障问题的原因 | 第27-33页 |
| 3.1 保障性住房资金筹措途径需要增加 | 第27-28页 |
| 3.2 现有保障制度不完善 | 第28-30页 |
| 3.2.1 经济适用房对低收入人群的保障有限 | 第28页 |
| 3.2.2 公积金制度对低收入人群的保障有限 | 第28-30页 |
| 3.2.3 廉租房的制度不完善 | 第30页 |
| 3.3 保障性住房建设缺乏管理和监控 | 第30-31页 |
| 3.4 保障性住房供给存在“夹心层” | 第31-33页 |
| 4 国内外住房保障的经验借鉴 | 第33-36页 |
| 4.1 国外住房保障的经验借鉴 | 第33-35页 |
| 4.1.1 从管理角度设定房租指导价 | 第33页 |
| 4.1.2 从需求角度补贴租户 | 第33-34页 |
| 4.1.3 从政策性扶持角度鼓励保障房建设 | 第34页 |
| 4.1.4 从法律角度完善住房政策 | 第34-35页 |
| 4.2 国内住房保障政策 | 第35-36页 |
| 4.2.1 公租房、廉租房并轨运行 | 第35页 |
| 4.2.2 合理划分分配群体 | 第35页 |
| 4.2.3 多层次的住房保障供应体系 | 第35-36页 |
| 5 解决住房保障问题的建议 | 第36-39页 |
| 5.1 完善保障房的管理制度 | 第36页 |
| 5.2 健全法律体系，明确划定公平合理的覆盖范围 | 第36-37页 |
| 5.3 多渠道筹集资金保障住房的资金渠道 | 第37-38页 |
| 5.3.1 多方面补足建设资金 | 第37页 |
| 5.3.2 确保保障房建设融资渠道 | 第37页 |
| 5.3.3 利用好住房公积金结余资金 | 第37-38页 |
| 5.4 合理界定各项住房保障政策的针对群体 | 第38页 |
| 5.5 加大监管力度，以强化政府职责 | 第38-39页 |
| 6 结论 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
