北京市朝阳区BJZ棚改项目可行性研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 注释说明汇集表 | 第9-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 选题的背景、目的及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 选题的背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.2 可行性研究的现状 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外可行性研究的现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内可行性研究的现状 | 第12-14页 |
| 1.3 研究的内容及目标 | 第14页 |
| 1.4 研究框架 | 第14-16页 |
| 第2章 项目开发概述 | 第16-23页 |
| 2.1 项目开发的背景 | 第16页 |
| 2.2 项目地块解读 | 第16-21页 |
| 2.2.1 项目区位 | 第16-17页 |
| 2.2.2 宗地位置 | 第17-20页 |
| 2.2.3 交通条件 | 第20-21页 |
| 2.2.4 项目的配套条件 | 第21页 |
| 2.3 项目建设内容及规模 | 第21-22页 |
| 2.4 项目开发进度计划 | 第22-23页 |
| 第3章 宏观经济及区域市场分析 | 第23-36页 |
| 3.1 宏观经济环境分析 | 第23-29页 |
| 3.1.1 棚改政策分析 | 第23-24页 |
| 3.1.2 房地产新政分析 | 第24-26页 |
| 3.1.3 国家经济及行业现状 | 第26-27页 |
| 3.1.4 政策背后的市场表现 | 第27-28页 |
| 3.1.5 未来市场的研判 | 第28-29页 |
| 3.2 区域市场分析 | 第29-36页 |
| 3.2.1 住宅市场分析 | 第29-34页 |
| 3.2.2 商业市场分析 | 第34-36页 |
| 第4章 项目市场价格定位 | 第36-40页 |
| 4.1 地块本体分析 | 第36页 |
| 4.1.1 交通分析 | 第36页 |
| 4.1.2 城市功能 | 第36页 |
| 4.2 项目市场定位 | 第36-37页 |
| 4.2.1 定位依据 | 第36-37页 |
| 4.2.2 项目整体定位 | 第37页 |
| 4.3 项目价格定位 | 第37-40页 |
| 4.3.1 住宅价格定位 | 第37-39页 |
| 4.3.2 商业办公价格定位 | 第39-40页 |
| 第5章 项目经济评价分析 | 第40-46页 |
| 5.1 项目投资估算与资金筹措 | 第40-42页 |
| 5.1.1 投资估算 | 第40-41页 |
| 5.1.2 资金筹措 | 第41页 |
| 5.1.3 项目销售计划 | 第41-42页 |
| 5.1.4 收入估算 | 第42页 |
| 5.2 项目财务评价 | 第42-44页 |
| 5.2.1 财务经济效益分析 | 第42-43页 |
| 5.2.2 现金流量分析 | 第43-44页 |
| 5.3 敏感性分析 | 第44-46页 |
| 第6章 项目节能与环境保护 | 第46-50页 |
| 6.1 节能方案分析 | 第46-48页 |
| 6.1.1 建筑能耗现状分析 | 第46页 |
| 6.1.2 节能设计依据 | 第46-47页 |
| 6.1.3 节能方案 | 第47-48页 |
| 6.2 环境影响分析 | 第48-50页 |
| 6.2.1 施工期污染源分析 | 第48页 |
| 6.2.2 施工期扬尘分析 | 第48页 |
| 6.2.3 施工期噪声分析 | 第48-49页 |
| 6.2.4 施工期固体废弃物分析 | 第49-50页 |
| 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 附录和清单 | 第53-59页 |
| 攻读学位期间发表的论文与研究成果清单 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
