住房按揭法律问题研究
| 内容摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 一、按揭的起源与发展 | 第9-15页 |
| (一) 英美法上的按揭制度 | 第9-13页 |
| 1. 按揭的早期形式 | 第9-10页 |
| 2. 中期的演化 | 第10页 |
| 3. 近世之发展 | 第10-13页 |
| (二) 香港地区的不动产按揭制度 | 第13-15页 |
| 二、我国大陆地区的按揭 | 第15-22页 |
| (一) 按揭在中国大陆的引入和发展 | 第15页 |
| (二) 按揭的基本含义及其法律特征 | 第15-19页 |
| 1. 按揭的基本含义 | 第15-16页 |
| 2. 按揭的法律特征 | 第16-18页 |
| 3. 我国住房按揭与英美法上的按揭的区别 | 第18-19页 |
| (三) 住房按揭的程序及内容 | 第19-21页 |
| 1. 个人住房按揭贷款的运作流程 | 第19页 |
| 2. 住房按揭合同的内容 | 第19-21页 |
| (四) 我国住房按揭的立法现状 | 第21-22页 |
| 三、按揭的法律性质及法律定位 | 第22-33页 |
| (一) 关于按揭法律性质的学理探讨 | 第22-27页 |
| 1. 学说概述 | 第22-24页 |
| 2. 按揭与不动产抵押等担保方式的比较 | 第24-27页 |
| (二) 笔者对我国按揭法律性质的认识 | 第27页 |
| (三) 按揭在我国法律中的定位 | 第27-33页 |
| 1. 物权法草案对按揭立法所持态度 | 第28页 |
| 2. 让与担保概述 | 第28-30页 |
| 3. 对按揭是否应单独立法的态度 | 第30-31页 |
| 4. 综合评价 | 第31-33页 |
| 四、住房按揭实践中的新问题 | 第33-37页 |
| (一) 转按揭 | 第33-34页 |
| 1. 转按揭贷款的条件 | 第33页 |
| 2. 转按揭在实践中存在的问题 | 第33-34页 |
| (二) 逆按揭 | 第34-37页 |
| 1. 逆按揭概述 | 第34-35页 |
| 2. 逆按揭中存在的风险 | 第35-37页 |
| 五、商品房按揭实务中若干法律问题的探讨 | 第37-44页 |
| (一) 房地产开发商与银行的在诉讼中的地位 | 第37-41页 |
| 1. 房地产开发商的诉讼地位 | 第37-39页 |
| 2. 银行的诉讼地位 | 第39-41页 |
| (二) 购房者与银行以及建筑商的权益冲突与保护 | 第41-44页 |
| 1. 购房者与银行的权益冲突与保护 | 第41-42页 |
| 2. 购房者与建筑商的权益冲突与保护 | 第42-44页 |
| 结语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第48页 |
