| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.2 论文研究目的和意义 | 第9-11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第9-10页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状及评述 | 第11-15页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3.3 研究现状评述 | 第14-15页 |
| 1.4 研究内容和方法 | 第15-17页 |
| 1.4.1 主要研究内容 | 第15页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第15-17页 |
| 2 相关概念界定及理论基础 | 第17-20页 |
| 2.1 基本概念界定 | 第17-18页 |
| 2.1.1 批量评估 | 第17页 |
| 2.1.2 房地产税税基 | 第17-18页 |
| 2.1.3 标准房地产价值 | 第18页 |
| 2.2 基础理论 | 第18-20页 |
| 2.2.1 房地产估值理论 | 第18-19页 |
| 2.2.2 经济计量学理论 | 第19-20页 |
| 3 国内外住宅房地产批量评估实践与启示 | 第20-26页 |
| 3.1 发达国家房地产价值批量评估成果借鉴 | 第20-23页 |
| 3.1.1 澳大利亚自动估价模型 | 第20-21页 |
| 3.1.2 美国批量评估实践经验 | 第21-23页 |
| 3.2 我国住宅交易价格批量评估的实践 | 第23-26页 |
| 3.2.1 杭州市自动估计系统 | 第23-24页 |
| 3.2.2 浦东区批量评估方法应用的保障措施 | 第24-26页 |
| 4 哈尔滨市房地产交易价格批量评估技术的实证分析 | 第26-37页 |
| 4.1 批量评估方法的应用 | 第26-28页 |
| 4.1.1 评估方法的选择 | 第26-27页 |
| 4.1.2 房地产价格影响因素分析 | 第27-28页 |
| 4.1.3 房地产分组 | 第28页 |
| 4.2 评估模型的构建 | 第28-37页 |
| 4.2.1 数据的来源与量化 | 第28-31页 |
| 4.2.2 模型的建立 | 第31-32页 |
| 4.2.3 模型的检验 | 第32-34页 |
| 4.2.4 模型的校准与修正 | 第34-35页 |
| 4.2.5 特殊因素的调整 | 第35-37页 |
| 5 批量评估系统在涉税住宅房地产价值评估中的保障措施 | 第37-44页 |
| 5.1 行政支持体系 | 第37-40页 |
| 5.1.1 规范房地产交易市场 | 第37页 |
| 5.1.2 建立具有权威性质的评估机构 | 第37页 |
| 5.1.3 开发评估软件 | 第37-38页 |
| 5.1.4 建立房地产税基信息数据库 | 第38-39页 |
| 5.1.5 制定批量评估人才培养方案 | 第39-40页 |
| 5.2 价值评估系统运行中的计算机辅助 | 第40-42页 |
| 5.2.1 批量评估系统的应用 | 第40页 |
| 5.2.2 数据处理支持 | 第40页 |
| 5.2.3 系统数据的对接 | 第40-41页 |
| 5.2.4 系统试运行 | 第41-42页 |
| 5.3 争议处理体系 | 第42-44页 |
| 5.3.1 价格申报与评估通知 | 第42页 |
| 5.3.2 评估反对 | 第42-43页 |
| 5.3.3 评估再审查与第三方介入 | 第43-44页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第48-49页 |
| 致谢 | 第49页 |