| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| 1.1 研究背景及研究意义 | 第9-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 国内外研究综述 | 第10-11页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究思路 | 第12-13页 |
| 2 纳税统筹相关理论方法 | 第13-17页 |
| 2.1 税收筹划的概念和特征 | 第13页 |
| 2.1.1 税收筹划的概念 | 第13页 |
| 2.1.2 税收筹划的特征 | 第13页 |
| 2.2 税收筹划的技术方法及动因 | 第13-17页 |
| 2.2.1 税收筹划的技术 | 第13-14页 |
| 2.2.2 房地产企业税收筹划的方法 | 第14-15页 |
| 2.2.3 世宏置业税收筹划动因 | 第15-17页 |
| 3 世宏置业经营现状 | 第17-26页 |
| 3.1 世宏置业经营概况 | 第17-18页 |
| 3.2 世宏置业财税分析 | 第18-20页 |
| 3.2.1 收入及利润分析 | 第18-19页 |
| 3.2.2 主要成本构成分析 | 第19页 |
| 3.2.3 税负构成分析 | 第19-20页 |
| 3.3 世宏置业纳税筹划存在的问题 | 第20-26页 |
| 3.3.1 世宏置业战略管理层面 | 第20-23页 |
| 3.3.2 世宏置业经营管理层面 | 第23-25页 |
| 3.3.3 世宏置业财务管理层面 | 第25-26页 |
| 4 世宏置业纳税筹划方法 | 第26-42页 |
| 4.1 战略管理层面的筹划 | 第26-32页 |
| 4.1.1 资本运作经营及组织架构重置 | 第26-29页 |
| 4.1.2 减少土地流转环节 | 第29页 |
| 4.1.3 资本结构中负债结构决策选择 | 第29-30页 |
| 4.1.4 总体战略布局结合地方政府税收优惠政策 | 第30-32页 |
| 4.2 经营管理层面的筹划 | 第32-39页 |
| 4.2.1 销售环节决策选择 | 第32-36页 |
| 4.2.2 自持环节决策选择 | 第36-38页 |
| 4.2.3 加强技术创新及研发费用投入 | 第38-39页 |
| 4.2.4 把握未来房地产的发展趋势 | 第39页 |
| 4.3 财务核算管理层面的筹划 | 第39-41页 |
| 4.3.1 开发产品成本的取得及结转 | 第39页 |
| 4.3.2 开发产品成本分摊的考虑 | 第39-40页 |
| 4.3.3 薪酬体系下成本费用项目考虑 | 第40页 |
| 4.3.4 其他税前扣除费用考虑 | 第40-41页 |
| 4.3.5 从财务核算管理角度考虑“营改增”政策对世宏置业纳税筹划的影响 | 第41页 |
| 4.4 小结 | 第41-42页 |
| 5 世宏置业税务筹划风险及保障 | 第42-46页 |
| 5.1 世宏置业税收筹划风险分析 | 第42-43页 |
| 5.1.1 由于税收政策变化导致纳税筹划的风险 | 第42页 |
| 5.1.2 世宏置业经营管理导致纳税筹划的风险 | 第42页 |
| 5.1.3 世宏置业筹划方案执行过程中的风险 | 第42-43页 |
| 5.2 防范世宏置业税收筹划风险的保障措施 | 第43-46页 |
| 5.2.1 树立遵从税收制度意识 | 第43页 |
| 5.2.2 优化世宏置业自身财务工作 | 第43-44页 |
| 5.2.3 增强涉税部门人员之间的沟通 | 第44-45页 |
| 5.2.4 遵从税收法规,监控实施效果 | 第45-46页 |
| 结论 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |