| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.3 研究方法和技术路线 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第15-16页 |
| 1.4 论文创新点 | 第16-18页 |
| 第2章 国内外文献综述 | 第18-34页 |
| 2.1 公租房制度基本内容 | 第18-20页 |
| 2.1.1 公租房和“夹心层”概念 | 第18-19页 |
| 2.1.2 公租房建设的两大基本要素 | 第19-20页 |
| 2.2 国内外保障性住房出售政策及定价研究 | 第20-27页 |
| 2.2.1 英国公租房 | 第20-22页 |
| 2.2.2 新加坡组屋 | 第22-24页 |
| 2.2.3 香港公屋 | 第24-26页 |
| 2.2.4 重庆公租房 | 第26-27页 |
| 2.3 总结国际保障性住房出售政策利弊 | 第27-30页 |
| 2.3.1 保障性住房出售政策积极社会影响 | 第28-29页 |
| 2.3.2 保障性住房出售政策消极社会影响 | 第29-30页 |
| 2.4 住房支付能力度量 | 第30-34页 |
| 2.4.1 住房支付能力度量方法 | 第30-32页 |
| 2.4.2“夹心层”住房支付能力度量方法 | 第32-34页 |
| 第3章 重庆公租房出售政策现状分析 | 第34-40页 |
| 3.1 缓解政府财政压力 | 第34-35页 |
| 3.2 保障市场租房需求 | 第35-36页 |
| 3.3 阻碍投机商人牟利 | 第36页 |
| 3.4 促进成熟住房配套 | 第36-37页 |
| 3.5 对商品房市场影响 | 第37页 |
| 3.6 本章小节 | 第37-40页 |
| 第4章 租赁户申购意愿与定价相关性研究 | 第40-52页 |
| 4.1 调研过程及方法 | 第40-41页 |
| 4.1.1 调查问卷设计 | 第40页 |
| 4.1.2 调查对象选择 | 第40-41页 |
| 4.2 目标群体样本特征 | 第41-44页 |
| 4.3 赁户购买意愿分析 | 第44-51页 |
| 4.3.1 重庆市租赁户购买意愿 | 第44-45页 |
| 4.3.2 购买意愿显著影响因素 | 第45-48页 |
| 4.3.3 购房租赁户的实况调研 | 第48-51页 |
| 4.4 本章小结 | 第51-52页 |
| 第5章 基于“夹心层”支付能力公租房出售定价研究 | 第52-62页 |
| 5.1 住房支付能力度量方法确定 | 第52页 |
| 5.2 公租房出售定价模型 | 第52-54页 |
| 5.2.1 基于剩余收入法的住房支付能力度量方法 | 第52-53页 |
| 5.2.2 基于剩余收入法的住房支付能力问题经济学解释 | 第53-54页 |
| 5.3 模型应用——以重庆市为例 | 第54-60页 |
| 5.3.1 测算指标选取 | 第54-57页 |
| 5.3.2 测算结果 | 第57-60页 |
| 5.4 本章小结 | 第60-62页 |
| 第6章 公租房定价对商品房市场的影响 | 第62-66页 |
| 6.1 政府与房地产商之间博弈模型 | 第62-63页 |
| 6.2 模型应用——以重庆市为例 | 第63-65页 |
| 6.2.1 测算指标选取 | 第63页 |
| 6.2.2 测算结果 | 第63-65页 |
| 6.3 本章小节 | 第65-66页 |
| 第7章 总结与展望 | 第66-70页 |
| 7.1 主要研究结论 | 第66-68页 |
| 7.1.1 公租房出售政策探讨 | 第66-67页 |
| 7.1.2 租赁户购买意愿分析 | 第67-68页 |
| 7.1.3 租赁户支付能力测算 | 第68页 |
| 7.1.4 重庆政府的策略选择 | 第68页 |
| 7.2 研究的不足 | 第68-69页 |
| 7.3 展望 | 第69-70页 |
| 致谢 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-78页 |
| 附录A | 第78-82页 |
| 在校期间发表的论文及学术成果 | 第82页 |