| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 一、宅基地使用权流转的地方立法文本总体情况介绍 | 第8-11页 |
| (一)调查的背景及目的 | 第8-9页 |
| (二)文本收集的方法 | 第9页 |
| (三)文本的总体情况 | 第9-11页 |
| 二、宅基地使用权流转地方立法文本的内容分析 | 第11-19页 |
| (一)宅基地使用权流转地方立法总体内容分析 | 第12-15页 |
| (二)宅基地使用权流转主体的规定 | 第15-16页 |
| (三)宅基地使用权流转客体的规定 | 第16-17页 |
| (四)宅基地使用权流转方式的规定 | 第17-18页 |
| (五)宅基地使用权流转地价的规定 | 第18页 |
| (六)宅基地使用权交易年限的规定 | 第18-19页 |
| (七)宅基地使用权流转后所得收益分配的规定 | 第19页 |
| 三、宅基地使用权流转规范中存在的不足与问题 | 第19-22页 |
| (一)流转主体限制严格,不利于宅基地使用权的流转 | 第19-20页 |
| (二)宅基地定价机制不明确,农民权益受损 | 第20页 |
| (三)对宅基地使用权的期限规定不完善 | 第20-21页 |
| (四)对宅基地使用权流转后收益分配制度的规定不完善 | 第21页 |
| (五)相关配套制度建设滞后 | 第21-22页 |
| (六)全部试点地区都没有涉及"小产权房"问题 | 第22页 |
| 四、推进宅基地使用权流转的法律对策 | 第22-25页 |
| (一)进一步放宽对宅基地使用权流转主体的限制 | 第22-23页 |
| (二)明确宅基地使用权定价机制,保护农民合法权益 | 第23页 |
| (三)制定宅基地使用权的期限制度 | 第23-24页 |
| (四)完善宅基地使用权流转收益分配制度 | 第24页 |
| (五)改革户籍制度,健全农村社会保障体系 | 第24-25页 |
| (六)利用宅基地使用权流转的契机解决"小产权房"问题 | 第25页 |
| 结语 | 第25-27页 |
| 参考文献 | 第27-29页 |
| 致谢 | 第29-30页 |
| 附录 | 第30页 |