住宅小区配套设施的权属认定
| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 配套设施权属认定的意义 | 第10-14页 |
| 1.1 住宅小区的范围界定 | 第10页 |
| 1.2 法学视野下的配套设施概略 | 第10-11页 |
| 1.2.1 关于配套设施的称谓 | 第10-11页 |
| 1.2.2 关于配套设施的定义 | 第11页 |
| 1.3 关于配套设施权属认定的重要性 | 第11-14页 |
| 1.3.1 现有法律未能明确界定配套设施权属 | 第12-13页 |
| 1.3.2 权属不明已经产生负面影响 | 第13页 |
| 1.3.3 准确区分配套设施权属之意旨 | 第13-14页 |
| 第二章 配套设施的权属划分依据 | 第14-23页 |
| 2.1 关于现有的主要权属认定标准及评述 | 第14-16页 |
| 2.1.1 投资成本说 | 第15页 |
| 2.1.2 面积公摊说 | 第15-16页 |
| 2.1.3 合同约定说 | 第16页 |
| 2.2 笔者建议以建设目的作为权属划分依据 | 第16-19页 |
| 2.2.1 建设目的作为权属划分依据的原因分析 | 第17-18页 |
| 2.2.2 建设目的识别 | 第18-19页 |
| 2.3 配套设施的三种建设目的 | 第19-21页 |
| 2.3.1 目的一：为小区住户的集体利益而建 | 第20页 |
| 2.3.2 目的二：政府职能要求的社会公益建设 | 第20-21页 |
| 2.3.3 目的三：以商业利益为主的营利建设 | 第21页 |
| 2.4 配套设施相应的三大权属分类 | 第21-23页 |
| 2.4.1 业主共有 | 第21-22页 |
| 2.4.2 国家所有 | 第22-23页 |
| 2.4.3 开发商原始所有 | 第23页 |
| 第三章 建设目的理论下的特殊配套设施权属分析 | 第23-31页 |
| 3.1 住宅小区地下车库的权属分析 | 第24-27页 |
| 3.1.1 我国现行法的妥协 | 第24-25页 |
| 3.1.2 应由法律规定划归业主共有 | 第25-27页 |
| 3.2 人防工程的权属分析 | 第27-29页 |
| 3.2.1 人防工程权属现状 | 第27-28页 |
| 3.2.2 人防工程归国家所有 | 第28-29页 |
| 3.3 底层架空层的权属分析 | 第29-31页 |
| 3.3.1 架空层权属现状 | 第29-30页 |
| 3.3.2 架空层归业主共有 | 第30-31页 |
| 结语 | 第31-32页 |
| 参考文献 | 第32-35页 |
| 致谢 | 第35-36页 |
| 攻读学位期间发表论文情况 | 第36页 |
