| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-12页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第10页 |
| 1.2.2 实际意义 | 第10页 |
| 1.3 研究方法 | 第10页 |
| 1.4 研究思路 | 第10-12页 |
| 第二章 文献综述 | 第12-22页 |
| 2.1 投资决策理论的研究进展 | 第12-15页 |
| 2.1.1 传统静态投资决策理论 | 第12-13页 |
| 2.1.2 动态投资决策理论 | 第13-14页 |
| 2.1.3 实物期权理论和期权博弈理论 | 第14-15页 |
| 2.2 房地产投资决策研究进展 | 第15-18页 |
| 2.2.1 国外研究现状 | 第15-16页 |
| 2.2.2 国内研究现状 | 第16-18页 |
| 2.3 房地产项目融资结构研究进展 | 第18-22页 |
| 2.3.1 融资理论 | 第18-19页 |
| 2.3.2 融资结构研究现状 | 第19-21页 |
| 2.3.3 小结 | 第21-22页 |
| 第三章 房地产项目开发投资与融资概述 | 第22-35页 |
| 3.1 房地产开发投资概述 | 第22-27页 |
| 3.1.1 相关概念界定 | 第22-23页 |
| 3.1.2 房地产开发投资的特点 | 第23-24页 |
| 3.1.3 房地产开发投资发展历程 | 第24页 |
| 3.1.4 房地产开发投资总体状况 | 第24-27页 |
| 3.2 房地产项目开发融资分析 | 第27-35页 |
| 3.2.1 融资方式的分类和基本特征 | 第27-29页 |
| 3.2.2 房地产开发资金来源构成 | 第29-32页 |
| 3.2.3 主要影响因素分析 | 第32-35页 |
| 第四章 不同融资结构的房地产项目开发投资决策模型研究 | 第35-45页 |
| 4.1 投资方案评价指标体系的构建 | 第35-38页 |
| 4.1.1 构建评价指标的原则 | 第35-36页 |
| 4.1.2 评价指标体系的设计 | 第36页 |
| 4.1.3 指标说明 | 第36-38页 |
| 4.2 指标权重的确定 | 第38-42页 |
| 4.2.1 权重确定的一般方法 | 第38-39页 |
| 4.2.2 权重的确定 | 第39-42页 |
| 4.3 不同融资结构的房地产项目开发投资决策模型构建 | 第42-45页 |
| 4.3.1 想解法的基本理论 | 第42-43页 |
| 4.3.2 基于理想解法的投资决策模型建立 | 第43-45页 |
| 第五章 案例研究与应用 | 第45-52页 |
| 5.1 项目概况和基本投资方案 | 第45-46页 |
| 5.1.1 项目概况 | 第45页 |
| 5.1.2 基本投资方案 | 第45-46页 |
| 5.2 投资方案评价 | 第46-52页 |
| 5.2.1 指标测算 | 第46-47页 |
| 5.2.2 模型应用 | 第47-50页 |
| 5.2.3 评价结果分析 | 第50-52页 |
| 第六章 结论与展望 | 第52-54页 |
| 6.1 主要研究结论 | 第52页 |
| 6.2 主要创新 | 第52-53页 |
| 6.3 研究展望 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 附录A 方案评估专家调查表 | 第58-60页 |
| 附录B 指标权重专家问卷调查 | 第60-63页 |
| 附录C MATLAB程序代码 | 第63-66页 |
| 作者简介及在学期间的研究成果 | 第66页 |