房地产价格与贫富差距的关系实证研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 1 导论 | 第11-18页 |
| ·论文研究背景及问题 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-14页 |
| ·国外的研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内的研究现状 | 第13-14页 |
| ·研究述评 | 第14页 |
| ·研究内容与目的 | 第14-16页 |
| ·研究框架和研究方法 | 第16-17页 |
| ·研究框架 | 第16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·本文的创新点和预期取得的研究成果 | 第17页 |
| ·问题说明 | 第17-18页 |
| 2 房地产业概述与影响其价格的主要因素 | 第18-36页 |
| ·房地产业发展现状、问题及趋势 | 第18-26页 |
| ·我国房地产业发展迅速 | 第18-21页 |
| ·房地产市场的有效需求被抑制 | 第21-22页 |
| ·房地产的财产性收益与风险 | 第22-23页 |
| ·土地制度问题分析 | 第23-25页 |
| ·小产权房和保障房并存 | 第25-26页 |
| ·我国房地产业未来发展趋势分析 | 第26页 |
| ·房价影响因素的理论分析 | 第26-36页 |
| ·房地产价格形成机制及其动因 | 第26-27页 |
| ·区域经济非均衡增长理论 | 第27-29页 |
| ·房价的各种影响因素的经济动因分析 | 第29-36页 |
| 3 贫富差距的考量及其影响要素 | 第36-41页 |
| ·社会贫富差距的考量 | 第36-39页 |
| ·居民收入 | 第36-37页 |
| ·收入分配理论介绍 | 第37页 |
| ·贫富差距的界定和度量 | 第37-39页 |
| ·贫富差距的影响要素 | 第39-41页 |
| ·二元经济结构 | 第39页 |
| ·政府转移性支出比重 | 第39-40页 |
| ·城乡收入绝对差距 | 第40页 |
| ·资本收入差距 | 第40-41页 |
| 4 房地产价格与贫富差距的互动关系分析 | 第41-49页 |
| ·房地产价格与贫富差距的传导机制 | 第41-44页 |
| ·房价上涨拉大贫富差距的原因分析 | 第41-43页 |
| ·贫富差距的加剧引导房价上涨的机理 | 第43-44页 |
| ·理论部分介绍 | 第44-46页 |
| ·时间序列相关理论 | 第44-45页 |
| ·时间序列的平稳性和非平稳性 | 第45页 |
| ·单位根检验概述 | 第45-46页 |
| ·房价与社会贫富差距的相关性实证分析 | 第46-49页 |
| ·数据的选取 | 第46-47页 |
| ·房地产价格与基尼系数的相关分析 | 第47-49页 |
| 5 计量模型的建立及实证分析 | 第49-59页 |
| ·资本资产定价模型的基本假设条件 | 第49页 |
| ·房价与贫富差距的联立方程模型 | 第49-50页 |
| ·房价与贫富差距影响因素的实证分析 | 第50-59页 |
| ·全国房价和贫富差距的实证分析 | 第50-52页 |
| ·北京市房价和贫富差距的实证分析 | 第52-55页 |
| ·上海市房价和贫富差距的实证分析 | 第55-57页 |
| ·三地区实证结果对比总结 | 第57-59页 |
| 6 结论及建议 | 第59-61页 |
| ·研究结论 | 第59-60页 |
| ·建议与对策 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第64-65页 |
