| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-18页 |
| 1.1 研究背景、目的与意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究目的及意义 | 第9页 |
| 1.2 研究内容和技术路线 | 第9-11页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第9-10页 |
| 1.2.2 技术路线 | 第10-11页 |
| 1.3 研究方法 | 第11-12页 |
| 1.3.1 文献分析法 | 第11页 |
| 1.3.2 专家访谈法和问卷法 | 第11-12页 |
| 1.3.3 主成分分析法 | 第12页 |
| 1.4 国内外相关文献综述 | 第12-18页 |
| 1.4.1 城镇化进程相关研究 | 第13-14页 |
| 1.4.2 住房市场发展相关研究 | 第14-15页 |
| 1.4.3 关键影响因素相关研究 | 第15-16页 |
| 1.4.4 综述小结 | 第16-18页 |
| 2 相关概念界定及理论基础 | 第18-23页 |
| 2.1 城镇化和住房市场的概念界定 | 第18-20页 |
| 2.1.1 城镇化概述 | 第18-19页 |
| 2.1.2 住房市场概述 | 第19-20页 |
| 2.2 相关理论基础 | 第20-23页 |
| 2.2.1 城市规划理论 | 第20-21页 |
| 2.2.2 福利经济学 | 第21-22页 |
| 2.2.3 房地产经济学 | 第22-23页 |
| 3 城镇化进程和住房市场发展影响因素的识别 | 第23-32页 |
| 3.1 识别方法的选用 | 第23-24页 |
| 3.1.1 因素识别的常用方法 | 第23页 |
| 3.1.2 文献分析法的应用 | 第23-24页 |
| 3.2 城镇化进程影响因素的识别 | 第24-29页 |
| 3.2.1 城镇化进程影响因素归纳 | 第24-25页 |
| 3.2.2 城镇化进程影响因素分析 | 第25-29页 |
| 3.3 住房市场发展影响因素的识别 | 第29-32页 |
| 3.3.1 住房市场发展影响因素归纳 | 第29页 |
| 3.3.2 住房市场发展影响因素分析 | 第29-32页 |
| 4 城镇化进程中住房市场发展关键影响因素的确定 | 第32-46页 |
| 4.1 帕累托分析法 | 第32-33页 |
| 4.2 城镇化进程和住房市场发展的影响因素分析 | 第33-41页 |
| 4.2.1 各维度影响因素的分类分析 | 第33-38页 |
| 4.2.2 各维度下因素的含义界定 | 第38-41页 |
| 4.3 确定城镇化进程中影响住房市场发展的关键因素 | 第41-46页 |
| 4.3.1 城镇化进程和住房市场发展影响因素的试调查 | 第42页 |
| 4.3.2 城镇化进程和住房市场发展影响因素试调查的数据分析 | 第42-44页 |
| 4.3.3 城镇化进程中住房市场发展影响因素的确定 | 第44-46页 |
| 5 城镇化进程中住房市场发展关键影响因素的调查论证 | 第46-59页 |
| 5.1 专家访谈论证关键影响因素 | 第46-50页 |
| 5.1.1 访谈提纲设计 | 第46-47页 |
| 5.1.2 访谈结果分析 | 第47-50页 |
| 5.2 问卷调查论证关键影响因素 | 第50-53页 |
| 5.2.1 问卷的设计和发放 | 第50页 |
| 5.2.2 问卷的回收及数据分析 | 第50-53页 |
| 5.3 数据处理 | 第53-59页 |
| 5.3.1 数据主成分分析 | 第53-57页 |
| 5.3.2 数据分析结果 | 第57-59页 |
| 6 城镇化进程中住房市场发展关键影响因素的实证分析 | 第59-66页 |
| 6.1 实证分析地区基本情况 | 第59-60页 |
| 6.2 地区城镇化进程中住房市场发展关键影响因素分析 | 第60-65页 |
| 6.2.1 影响因素相应指标的选择 | 第60-61页 |
| 6.2.2 苏南城市影响因素分析 | 第61-62页 |
| 6.2.3 苏中城市影响因素分析 | 第62-64页 |
| 6.2.4 苏北城市影响因素分析 | 第64-65页 |
| 6.3 实证分析结果 | 第65页 |
| 6.4 研究不足 | 第65-66页 |
| 7 结论与政策建议 | 第66-70页 |
| 7.1 研究结论 | 第66-68页 |
| 7.2 城镇化进程中促进住房市场发展的政策建议 | 第68-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-74页 |
| 附录 | 第74-83页 |
| 附录一 | 第74-76页 |
| 附录二 | 第76-77页 |
| 附录三 | 第77-83页 |
| 作者简介 | 第83页 |
