基于特征价格模型的旅游住宅价值评估研究
| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 引言 | 第9-17页 |
| 第一节 本文的选题背景和意义 | 第9-11页 |
| 一、选题背景 | 第9-10页 |
| 二、研究意义 | 第10-11页 |
| 第二节 国内外研究综述 | 第11-14页 |
| 一、国外研究综述 | 第11-12页 |
| 二、国内研究综述 | 第12-14页 |
| 第三节 研究的内容和方法 | 第14-15页 |
| 一、研究的内容 | 第14-15页 |
| 二、研究的方法 | 第15页 |
| （一）理论分析研究方法 | 第15页 |
| （二）定量分析法 | 第15页 |
| 第四节 论文创新点 | 第15-16页 |
| 第五节 技术路线 | 第16-17页 |
| 第二章 旅游住宅价值评估相关理论 | 第17-25页 |
| 第一节 旅游住宅概述 | 第17-18页 |
| 第二节 旅游住宅的特点 | 第18-19页 |
| 第三节 旅游住宅价格的影响因素 | 第19-23页 |
| 一、普遍影响因素 | 第19-22页 |
| 二、特殊影响因素 | 第22-23页 |
| 第四节 旅游住宅和普通住宅的估价区别 | 第23-25页 |
| 第三章 传统评估方法及其局限性 | 第25-29页 |
| 第一节 市场法 | 第25-26页 |
| 第二节 收益法 | 第26页 |
| 第三节 成本法 | 第26-27页 |
| 第四节 传统评估方法的局限性 | 第27-29页 |
| 第四章 特征价格模型的理论基础 | 第29-34页 |
| 第一节 特征价格模型概述 | 第29-31页 |
| 一、理论基础 | 第29-30页 |
| 二、使用假设 | 第30页 |
| 三、应用优点 | 第30-31页 |
| 第二节 特征价格模型的函数形式 | 第31-32页 |
| 第三节 特征价格模型的估计和检验 | 第32-34页 |
| 一、特征价格模型的估计 | 第32页 |
| 二、特征价格模型的检验 | 第32-34页 |
| 第五章 特征价格模型的应用 | 第34-46页 |
| 第一节 数据的收集 | 第34-35页 |
| 第二节 模型变量的选择和量化 | 第35-37页 |
| 一、模型变量的选择 | 第35-37页 |
| 二、数据的量化 | 第37页 |
| 第三节 构建大理旅游住宅特征价格模型 | 第37-43页 |
| 一、模型函数形式的选择 | 第37-39页 |
| 二、模型估计和检验 | 第39-42页 |
| 三、模型结果分析 | 第42-43页 |
| 第四节 案例应用 | 第43-46页 |
| 第六章 结论与展望 | 第46-48页 |
| 第一节 研究结论 | 第46-47页 |
| 第二节 研究展望 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 附录A | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
