“营改增”对房地产行业财务的影响--以X企业为例
| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-18页 |
| 第一节 选题背景及研究意义 | 第9-12页 |
| 一、选题背景 | 第9-10页 |
| 二、研究意义 | 第10-12页 |
| 第二节 国内外相关研究动态及文献综述 | 第12-15页 |
| 一、增值税制度研究 | 第12-13页 |
| 二、营改增对房地产行业的影响 | 第13-15页 |
| 第三节 研究方法及思路 | 第15-18页 |
| 一、主要研究方法 | 第15-16页 |
| 二、研究内容 | 第16-17页 |
| 三、技术路线图 | 第17-18页 |
| 第二章 理论基础及适用政策 | 第18-28页 |
| 第一节 概念界定 | 第18-20页 |
| 一、增值税 | 第18-20页 |
| 二、营业税 | 第20页 |
| 第二节 理论基础 | 第20-22页 |
| 一、税收中性理论 | 第20-21页 |
| 二、税收宏观调控理论 | 第21-22页 |
| 第三节 房地产企业营改增适用政策 | 第22-28页 |
| 一、房地产企业概况 | 第22-23页 |
| 二、房地产开发企业的财务特点 | 第23-27页 |
| 三、房地产开发企业营改增相关政策 | 第27-28页 |
| 第三章 营改增对房地产企业的财务影响分析 | 第28-45页 |
| 第一节 对会计核算的影响 | 第28-31页 |
| 一、对会计确认的影响 | 第28-30页 |
| 二、对会计报告的影响 | 第30-31页 |
| 第二节 对企业税负的影响 | 第31-35页 |
| 一、对流转税负的影响 | 第31-33页 |
| 二、对附加税税负的影响 | 第33页 |
| 三、对土地增值税税负的影响 | 第33-34页 |
| 四、对所得税税负的影响 | 第34-35页 |
| 第三节 对企业财务成果的影响 | 第35-40页 |
| 一、对净利润的影响 | 第35-37页 |
| 二、对财务绩效指标的影响 | 第37-39页 |
| 三、对现金流量的影响 | 第39-40页 |
| 第四节 对财务风险管控的影响 | 第40-45页 |
| 一、对财务行为风险的影响 | 第40-41页 |
| 二、对成本风险管理的影响 | 第41-42页 |
| 三、对财务战略风险的影响 | 第42-45页 |
| 第四章 以X企业为例的分析 | 第45-57页 |
| 第一节X股份有限公司简介 | 第45-47页 |
| 一、公司简介 | 第45页 |
| 二、营改增前财务状况 | 第45-47页 |
| 第二节 营改增对X公司财务的影响分析 | 第47-57页 |
| 一、分析思路设 | 第47-48页 |
| 二、税负水平影响分析 | 第48-50页 |
| 三、对净利润及所得税税负的影响分析 | 第50-52页 |
| 四、对现金流的影响分析 | 第52-53页 |
| 五、对财务绩效指标的影响分析 | 第53-54页 |
| 六、测算结论及原因分析 | 第54-57页 |
| 第五章 房地产企业应对“营改增”的财务策略 | 第57-63页 |
| 第一节 财务战略方向的对策 | 第57-58页 |
| 一、采用资金集中管理模式 | 第57页 |
| 二、对投资项目进行可行性分析 | 第57-58页 |
| 第二节 财务管理活动方面的对策 | 第58-60页 |
| 一、加强“三流”管理，确保“三流”一致 | 第58-59页 |
| 二、提升财务精细化管理水平 | 第59-60页 |
| 第三节 税务筹划方面的对策 | 第60-63页 |
| 一、申请国家财政专项资金 | 第60页 |
| 二、做好项目比价工作 | 第60-62页 |
| 三、把握纳税时间 | 第62-63页 |
| 结论 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 在读期间研究成果 | 第68页 |
