| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目录 | 第8-11页 |
| Contents | 第11-14页 |
| 第一章 绪论 | 第14-22页 |
| 1.1 研究背景 | 第14页 |
| 1.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第14-15页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第15页 |
| 1.3 国内外关于非均衡理论的研究综述 | 第15-19页 |
| 1.3.1 国外相关研究综述 | 第15-17页 |
| 1.3.2 国内相关研究综述 | 第17-19页 |
| 1.4 研究目标 | 第19页 |
| 1.5 研究内容和研究思路 | 第19-21页 |
| 1.5.1 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.5.2 研究思路 | 第20-21页 |
| 1.6 研究方法 | 第21-22页 |
| 第二章 房地产市场供求研究的理论基础 | 第22-27页 |
| 2.1 供求理论 | 第22-25页 |
| 2.1.1 房地产市场的特点 | 第22页 |
| 2.1.2 房地产市场的供给和需求 | 第22-25页 |
| 2.2 非均衡理论 | 第25-27页 |
| 2.2.1 相关概念 | 第25页 |
| 2.2.2 非均衡的含义 | 第25-26页 |
| 2.2.3 非均衡模型 | 第26-27页 |
| 第三章 广州住宅市场的供求状况分析 | 第27-43页 |
| 3.1 广州土地市场供求状况分析 | 第27-35页 |
| 3.1.1 2005年-2015年广州市住宅土地计划供应状况 | 第27-30页 |
| 3.1.2 2005年-2015年广州住宅用地公开出让状况分析 | 第30-33页 |
| 3.1.3 广州住宅土地计划供给与实际供给对比分析 | 第33-35页 |
| 3.2 广州住宅市场的供求关系分析 | 第35-43页 |
| 3.2.1 广州住宅市场的供应状况 | 第35-37页 |
| 3.2.2 广州住宅市场的需求状况 | 第37-40页 |
| 3.2.3 广州市2009年-2013年住宅空置状况 | 第40-41页 |
| 3.2.4 广州市住宅价格 | 第41-43页 |
| 第四章 广州住宅市场的非均衡性分析 | 第43-67页 |
| 4.1 供求总量非均衡性分析 | 第43-57页 |
| 4.1.1 行为人决策模型 | 第43-47页 |
| 4.1.2 长期供求方程 | 第47-51页 |
| 4.1.3 非均衡方程 | 第51-57页 |
| 4.2 供求结构非均衡性分析 | 第57-61页 |
| 4.2.1 产品结构 | 第57-58页 |
| 4.2.2 区域分布 | 第58-59页 |
| 4.2.3 住宅类型 | 第59-61页 |
| 4.3 供求价格非均衡性分析 | 第61-67页 |
| 4.3.1 房价收入比 | 第62-64页 |
| 4.3.2 不同收入阶层下的房价收入比 | 第64-67页 |
| 第五章 结论与政策建议 | 第67-71页 |
| 5.1 结论 | 第67-68页 |
| 5.2 政策建议 | 第68-71页 |
| 5.2.1 均衡总量 | 第68页 |
| 5.2.2 调整结构 | 第68-69页 |
| 5.2.3 控制价格 | 第69-71页 |
| 参考文献 | 第71-74页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第74-76页 |
| 致谢 | 第76页 |
