| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-19页 |
| 第一节 问题的提出 | 第9-10页 |
| 第二节 选题的背景和意义 | 第10-12页 |
| ·选题的背景 | 第10-11页 |
| ·选题的意义 | 第11-12页 |
| 第三节 房地产评估市场评估方法研究文献综述 | 第12-16页 |
| ·国外关于房地产评估方法的文献研究 | 第12-14页 |
| ·国内关于房地产评估方法的文献研究 | 第14-16页 |
| 第四节 本选题拟采取的研究方案、技术路线 | 第16-19页 |
| ·研究内容 | 第16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·技术路线 | 第17-19页 |
| 第五节 研究创新点 | 第19页 |
| 第二章 我国房地产评估及其行业概述 | 第19-25页 |
| 第一节 房地产评估的概述 | 第19-20页 |
| ·房地产评估的概念 | 第19-20页 |
| ·房地产评估的必要性 | 第20页 |
| 第二节 我国房地产评估行业的发展及现状 | 第20-21页 |
| ·我国房地产评估行业的发展历程 | 第20-21页 |
| ·我国房地产评估行业的现状 | 第21页 |
| 第三节 房地产评估实务方法 | 第21-25页 |
| ·多元回归法 | 第21-22页 |
| ·层次分析法 | 第22-23页 |
| ·人工神经网络法 | 第23-24页 |
| ·空间分析法 | 第24-25页 |
| 第三章 市场比较法在房地产评估中的应用 | 第25-29页 |
| 第一节 市场比较法的相关概念 | 第25-27页 |
| ·市场比较法的概念 | 第25页 |
| ·交易实例的数量要求 | 第25页 |
| ·交易实例的质量要求 | 第25-27页 |
| 第二节 市场比较法的理论依据 | 第27-28页 |
| 第三节 市场比较法适用的评估对象和条件 | 第28-29页 |
| ·市场比较法适用的评估对象 | 第28页 |
| ·应用市场比较法需要具备的条件 | 第28-29页 |
| 第四章 模糊数学理论介绍 | 第29-40页 |
| 第一节 模糊数学理论概述 | 第29-37页 |
| ·模糊集合 | 第29-30页 |
| ·模糊集合的基础运算 | 第30页 |
| ·隶属函数及其确定 | 第30-35页 |
| ·内积和外积 | 第35页 |
| ·贴近度的选择和价格的计算 | 第35-37页 |
| 第二节 模糊数学理论计算步骤 | 第37页 |
| 第三节 指数平滑法 | 第37-40页 |
| ·指数平滑法的概念 | 第37-38页 |
| ·指数平滑预测法的计算方法 | 第38-40页 |
| 第五章 基于模糊数学的房地产评估市场比较法实例分析 | 第40-54页 |
| 第一节 模糊数学理论在房地产评估领域的适用性分析 | 第40-41页 |
| 第二节 基于模糊数学的市场比较法实例分析研究 | 第41-54页 |
| ·选取可比交易实例及特征因素 | 第42-46页 |
| ·特征因素隶属度的确定 | 第46-49页 |
| ·特征因素隶属度计算 | 第49-54页 |
| ·待评估房地产综合价格的确定 | 第54页 |
| 第六章 结论及展望 | 第54-57页 |
| 第一节 结论 | 第54-55页 |
| 第二节 展望 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-62页 |
| 致谢 | 第62页 |