基于EVA的房地产上市公司内在价值评估研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-13页 |
| 1. 导论 | 第13-19页 |
| ·研究背景 | 第13-14页 |
| ·选题目的及意义 | 第14-16页 |
| ·文献综述 | 第16-17页 |
| ·国外研究现状 | 第16页 |
| ·国内研究现状 | 第16-17页 |
| ·研究方法和研究内容 | 第17-19页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| ·研究内容 | 第18-19页 |
| 2. EVA价值评估理论概述及模型建立 | 第19-31页 |
| ·EVA的价值评估理论 | 第19-20页 |
| ·计算EVA指标的会计调整 | 第20-23页 |
| ·EVA指标的计算方法概述 | 第23-26页 |
| ·税后经营净利润(NOPAT)的计算 | 第23-24页 |
| ·资本总额(CE)的计算 | 第24-25页 |
| ·加权平均资本成本(WACC)的计算 | 第25-26页 |
| ·EVA价值评估模型建立 | 第26-31页 |
| ·EVA价值评估模型的假设条件 | 第26-27页 |
| ·EVA价值评估模型的建立 | 第27-29页 |
| ·EVA价值评估模型的优势分析 | 第29-31页 |
| 3. 基于EVA价值评估模型的万科企业价值评估 | 第31-49页 |
| ·基本情况简介 | 第31-32页 |
| ·公司财务分析 | 第32-38页 |
| ·偿债能力分析 | 第32-35页 |
| ·营运能力分析 | 第35-36页 |
| ·盈利能力分析 | 第36-37页 |
| ·发展能力分析 | 第37-38页 |
| ·万科2008至2012年EVA值计算 | 第38-44页 |
| ·计算税后经营净利润(NOPAT) | 第39-40页 |
| ·计算资本总额(CE) | 第40-41页 |
| ·计算加权平均资本成本(WACC) | 第41-43页 |
| ·计算2008-2012年万科的EVA值 | 第43-44页 |
| ·万科的企业价值评估 | 第44-49页 |
| ·未来EVA值的预测及折现率的选取 | 第44-48页 |
| ·万科企业价值评估 | 第48-49页 |
| 4. 结论 | 第49-54页 |
| ·万科的EVA企业价值评估结论分析 | 第49-50页 |
| ·案例分析对管理层的启示 | 第50-51页 |
| ·提高战略管理能力 | 第50页 |
| ·完善管理层绩效考评体系 | 第50-51页 |
| ·从利润管理到价值管理的转变 | 第51页 |
| ·EVA价值评估模型应用时存在的问题 | 第51-54页 |
| ·准确计算EVA存在困难 | 第51-52页 |
| ·预测未来EVA具有主观性 | 第52页 |
| ·选取折现率的标准不统一 | 第52-53页 |
| ·未考虑非财务指标 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 附录 | 第56-58页 |
| 后记 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
